”Vi hører gang på gang i medierne, om lejere, der stilles over for tårnhøje flytteregninger. Vores analyse viser imidlertid, at det er en myte, at det er dyrt at fraflytte en lejebolig og at lejerne kun sjældent stilles overfor en dyr fraflytningsregning”, siger Claus Asger Olsen, afdelingsdirektør med ansvar for ejendomsadministration i DEAS A/S, der administrerer private lejeboliger for professionelle udlejere.

Rapporten viser blandt andet, at det gennemsnitligt koster knap 12.600 kr. at fraflytte en lejlighed og at lejlighederne i gennemsnit bliver beboet i lidt over 6 år. Endvidere viser rapporten, at i mere end 50 % af fraflytningerne er udgiften til istandsættelse mindre end 10.000 kr.

”Samtidigt er det glædeligt, at mere end 30 % af alle lejerne afleverer deres lejlighed i så flot en stand, at slet vi ikke har noget krav om istandsættelse. Det sparer alle penge og besvær, at lejligheden er klar til de nye lejere”, siger Claus Asger Olsen.

Fraregnes den andel af lejerene, der afleverer deres lejlighed i tilfredsstillende stand koster det i gennemsnit knap 18.300 kr. at fraflytte en lejlighed.

Rapporten dokumenterer, at der er langt fra myterne til virkeligheden, og sammenlignet med ejerboligen er lejeboligen stadig er et prisbilligt og fleksibelt alternativ.

Redskab til den politiske debat

Hos erhvervsorganisationen Ejendomsforeningen Danmark ser man rapporten som et værdifuldt faktuelt bidrag til den løbende debat om fraflytningsregninger.

”Det er befriende at få en solid rapport, baseret på et bredt datagrundlag, der faktuelt viser, hvordan tingene hænger sammen. Vi håber, at rapporten kan være med til at aflive nogle af de myter, der præger den politiske debat omkring fraflytninger i den private udlejningssektor ”, siger Torben Christensen, adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Særlig konto hjælper lejer, når han flytter

I 2006 ændrede DEAS proceduren for fraflytninger og oprettede blandt andet en såkaldt indvendig vedligeholdelseskonto på en række ejendomme. Det har gjort, at lejerne ofte ikke har udgifter, når de flytter. Det skyldes, at istandsættelsen som oftest kan dækkes af det opsparede beløb, og de får derfor hele deres indbetalte depositum tilbage, når de flytter.

”De ændrede procedurer har samtidig været med til at nedbringe antallet af klager og misforståelser i forbindelse med fraflytninger. Vi får i dag meget få klager i forhold til de antal sager, vi behandler årligt,” siger Claus Asger Olsen.