Ejerlejlighedsmarkedet i hovedstaden bremser op efter store prisstigninger

Der er kommet mindre fart på salget af ejerlejligheder i hovedstaden. Nye tal fra homes Boligbrief viser, at antallet af solgte ejerlejligheder i Region Hovedstaden faldt med 34,3 procent fra oktober 2025 til oktober 2026. Alene fra september til oktober faldt salget med 6,4 procent. 

Hos home Projekt København genkender indehaver og ejendomsmægler Henrik Bengtson udviklingen. 

”Vi har haft usædvanligt store prisstigninger, og derfor er det helt naturligt, at markedet nu bremser op. Vi har nået et foreløbigt prisloft, og samtidig har mange sat deres bolig til salg i efteråret i håbet om at realisere en gevinst, mens priserne er høje,” siger han. 

Et marked, der finder balancen 

Opbremsningen kan også ses i fremvisningsaktiviteten, der er faldet med knap en femtedel på et år. Samtidig er prisudviklingen blevet mere afdæmpet. Fra september til oktober steg priserne på ejerlejligheder i Region Hovedstaden med 0,6 procent, mens de var uændrede i Københavns Kommune. 

Men ifølge Henrik Bengtson skal udviklingen ses i et længere perspektiv. 

”Når vi sammenligner med de usædvanligt høje salgstal i 2025, ser faldet voldsomt ud. Men ser vi på de seneste ti år, ligger handelsaktiviteten i udvalgte områder af København og på Frederiksberg kun omkring otte procent under det typiske niveau. Vi ser allerede, at priserne bliver justeret, og det er sundt, at markedet selv finder en balance. Med en stærk dansk økonomi forventer jeg, at der snart kommer mere gang i markedet igen,” fortæller Henrik. 

homes Boligbrief udarbejdes i samarbejde med Danske Bank og tager hver måned temperaturen på det danske boligmarked med udgangspunkt i handler, fremvisninger og priser på boliger til salg hos home.