Boligkøbere optager flere lån – og fast rente er igen i fremgang

I årets tredje kvartal optog danskerne 16.200 nye lån til køb af ejerboliger, det højeste antal siden 3. kvartal 2021. Det er en stigning på 3 pct. sammenlignet med samme kvartal året før. Fremgangen var størst i Nordjylland, Østjylland og Nordsjælland, hvor antallet af nye lån steg med henholdsvis 9, 8 og 7 pct. I København by faldt antallet med 7 pct.

“Der er optaget mange nye boliglån i løbet af tredje kvartal, flere end vi har set i flere år. Det er især tydeligt i Østjylland og Nordjylland, og i Østjylland skyldes udviklingen blandt andet, at der er kommet godt gang i boligmarkedet i Aarhus. Samtidig er der kommet mindre fart på i København by. Det tegner et billede af et boligmarked, hvor mange danskere har købt bolig, også uden for hovedstaden,” siger Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Flere boligkøbere vælger igen fast rente

Efter flere års tilbagegang er andelen af fastforrentede lån til boligkøb steget det seneste år. I tredje kvartal 2026 udgjorde fastforrentede lån 56,7 pct. af de nye boliglån. Det er 7,1 procentpoint mere end året før, hvor andelen var på sit laveste niveau i ti år med lige under 50 pct.

Udviklingen ses i næsten hele landet. Fra tredje kvartal 2025 til tredje kvartal 2026 steg andelen i ti af landets elleve landsdele. Stigningen var størst i København by, Nordsjælland og Østsjælland. Kun på Bornholm faldt den.

“Vi ser, at flere boligkøbere igen vælger fast rente. Det kan blandt andet hænge sammen med, at forskellen mellem den korte og lange rente er blevet mindre. Samtidig kan den øgede usikkerhed om den globale situation og risikoen for stigende renter have betydning for boligkøbernes valg. Et fastforrentet lån giver vished om renteudgifterne i hele lånets løbetid, men renten er typisk højere. Et variabelt forrentet lån har typisk en lavere rente, men renten kan ændre sig undervejs. Det er to forskellige afvejninger, og valget afhænger af den enkeltes økonomi og af, hvor stor vægt man lægger på vished om sine fremtidige renteudgifter,” siger Peter Jayaswal.

Læs hele nyheden her