Kolding er Sydjyllands stærkeste handelskommune

Det er et lidt speget billede, der viser sig, når man kigger detailhandlens udvikling i Kolding Kommune efter i sømmene. Der er lukket en del butikker, ligesom tendensen er på landsplan. Men de butikker, der er tilbage i kommunen, og de, der er åbnet i perioden fra 2013 til 2025, har både større areal og omsætter for mere, end tidligere.

Det er sket samtidig med, at Kolding bymidte er under forandring. Den traditionelle handel fylder mindre nogle steder, mens restauranter, caféer, service og gode oplevelser fylder mere. Det afspejler, at bymidten både er et sted, man tager hen for at handle, men i stigende grad også bliver brugt til at gå ud at spise, mødes og være sammen.

Det viser en detailhandelsanalyse, som COWI har foretaget for Kolding Kommune. Analysen bliver præsenteret for Kolding Kommunes Økonomiudvalg 20. oktober.

Den stærkeste handelskommune

Når man lægger alle de faktorer sammen, der er kommet frem i analysen, står Kolding frem som den stærkeste handelsby i hele Syd- og Sønderjylland.

Ovenikøbet med en vækst i omsætningen, der ligger pænt over landsgennemsnittet.

Samlet set omsatte butikkerne i hele kommunen for ca. 6,26 mia. kroner i 2025, hvilket er en stigning på hele 23% siden 2013 målt i løbende priser.

I samme periode var stigningen på landsplan 15% for udvalgsvarer og 21% for dagligvarer.

- Vi ved godt, at Kolding er på landkortet som en handelsby, man ikke kommer udenom, bl.a. fordi Kolding Storcenter og de butikker, der ligger rundt om storcentret, tiltrækker kunder fra nær og fjern. Men nu har vi også en frisk undersøgelse, der slår Koldings position fast. Det er ganske enkelt fantastisk, pointerer borgmester Jakob Ville og understreger:

- Samtidig er der en transformation i gang i Kolding bymidte, hvor oplevelser fylder gradvist mere, og hvor handelslivet samles i de centrale gågader. Det er en udvikling, kommunen er med til at understøtte bl.a. ved at have dialog med bymidtens aktører og ved at optimere de fysiske rammer, så de besøgende i højere grad oplever et byliv med kant, kultur og fællesskab.

Færre butikker – men lige så meget byliv

Udviklingen skal ses i lyset af, at der er lukket butikker i bymidten i Kolding de senere år. Siden 2014 har kommunen samlet set mistet 2% af dagligvarebutikkerne og 22% af udvalgsvarebutikkerne.

Men bemærkelsesværdigt nok er butiksarealet ikke faldet i samme grad som antallet af butikker. Tvært imod er dagligvarebutikkernes areal steget med 19%, mens udvalgsvarebutikkernes samlede areal stort set er status quo. Til gengæld er den gennemsnitlige butiksstørrelse steget med 21% siden 2014.

- Udviklingen viser, at Kolding bymidte ganske vist har mistet butikker, men ikke sin betydning. Samtidig med, at handelslivet samles i de centrale gågader, sker der en markant omstilling i de gader, der grænser op til den centrale bymidte, som bl.a. er den sydlige del af Søndergade og Jernbanegade, hvor der kommer meget mere service og flere oplevelser. Og så går folk meget mere ud at spise nu end tidligere, påpeger borgmesteren.

Som eksempel på bymidtens omstilling kan nævnes, at Søndergade syd for jernbaneviadukten har forvandlet sig fra handelsgade til servicegade. I 2014 var halvdelen af funktionerne dér detailhandel, mens skønhedsfunktioner udgjorde ca. en femtedel. I dag er billedet det omvendte. Søndergade har mistet 70% af butikkerne, men antallet af skønhedsfunktioner er steget med 75%.

Flere spiser ude

Koldings mange spisesteder er en vigtig del af udviklingen og en central drivkraft for livet i bymidten. Ca. hver fjerde funktion i bymidten er et spisested. Andelen har ikke ændret sig særlig meget siden 2014, men arealet er vokset med 50%, og omsætningen er øget med hele 72%.

Tallene viser en markant udvikling i den måde, bymidten bliver brugt på. Tidligere var en tur i byen lig med en tur i butikkerne. I dag fylder café- og restaurationsbesøg og andre oplevelser mere.

Centerbyerne som handelscentre

Det er samtidig værd at bide mærke i, at centerbyerne Christiansfeld, Lunderskov og Vamdrup fastholder deres roller som lokale handelscentre. Christiansfeld har endda øget antallet af butikker og udvidet sit butiksareal.

FAKTA

En dagligvarebutik er en butik, der sælger mad og andet til det daglige forbrug, herunder rengøringsmidler, medicin, parfume, blomster m.v.

En udvalgsvarebutik er en butik, der bl.a. sælger mere langvarige varegrupper som beklædning, boligudstyr, cykler, bøger, legetøj, optiker- og guldsmedevarer mv.