100.000 seniorer er klar til at forlade parcelhuset

Det kan være svært at vinke farvel til det store parcelhus, og seniorer har i årevis været tilbageholdende. Nye tal peger imidlertid på en markant holdningsændring. PFA’s Digitale Seniorguide viser, at hele 25,3 procent af de 65-70-årige forventer at flytte fra deres nuværende bolig – et tal, der på landsplan svarer til omkring 100.000 flytteklare seniorer.

Den nye flyttevillighed skaber muligheder. Når seniorer skifter parcelhuset ud med en mere overskuelig bolig, frigøres der titusindvis af boliger til nye familier. Samtidig reduceres behovet for kommunal hjemmepleje, når ældre bor i egnede rammer med stærke fællesskaber.

Hos PFA mærker man det markante skift i aldersgruppen:

”Det er en helt ny tendens, og flyttevilligheden hos seniorerne udgør et stort potentiale for både den enkelte og for samfundet. De ældre kan skabe tryggere rammer om deres liv, mens samfundet kan udnytte den eksisterende boligmasse bedre og skabe gode rammer til at levere service til de ældre,” siger Jesper Brask Fischer, velfærds- og seniorchef i PFA.

Ventelister til seniorboliger
Rådgivningsvirksomheden Sweco har igennem flere år analyseret og opført en række succesfulde seniorboligtyper – lige fra små, tæt-lave klyngehuse i kanten af parcelhuskvarterer til omdannelse af udtjente kommunale rådhuse og velfærdsbygninger. Udbuddet af ældreegnede boliger og bofællesskaber kan slet ikke følge med den forventede efterspørgsel.

Niels Toft Wendelboe, bæredygtighedschef hos Sweco Architects, siger:

”Sweco har meget konkrete erfaringer med, hvad der skal til for at få folk til at flytte, og hvilke boliger de ønsker. Vi har bygget flere forskellige typer og talt med alle aktører i processen, bl.a. kommuner, investorer og beboere. Det, vi har manglet, er en reel vilje til at flytte i målgruppen. Den ser vi nu, og det giver kommunerne en stor mulighed for at tænke strategisk byplanlægning og sundheds- og velfærdsøkonomi sammen for at imødekomme behovene.”

2,5 mia. kr. klar til investering
Samtidig har PFA øremærket 2,5 mia. kr. frem mod 2030 til investeringer i seniorboliger og friplejehjem. Derfor opfordrer Sweco Architects landets kommuner til at tilføre en ny boligstrategisk vinkel til samarbejdet mellem byplanlægning og sundhedsområdet.

”Den nye flyttevillighed tilfører en ny, strategisk boligvinkel til samarbejdet mellem den strategiske byplanlægning og sundhedsområdet. Muligheden ligger i at tænke lokalsamfundets fysiske rammer sammen med de fremtidige velfærdsbehov, så vi både styrker de ældres livskvalitet og støtter den kommunale drift på den lange bane,” siger Mette Lise Ginnerup, seniorplanlægger hos Sweco Architects.

PFA og Sweco kan tilbyde cases på seniorer, som eksempelvis har valgt at udskifte henholdsvis landejendommen og lejligheden med seniorbofællesskab i henholdsvis Horsens og Farum.

FAKTA: Tal og indsigter fra analysen

• 100.000 flytteklare seniorer: 25,3 procent af de 65-70-årige forventer ifølge PFA’s Digitale Seniorguide (med en base på 4.240 brugere) at flytte fra deres nuværende bolig.
  
  
• Det ideelle vindue: Aldersgruppen 65-70 år har det helbredsmæssige og mentale overskud til at tage beslutningen, inden helbredet eller overgangen til pension gør flytningen uoverskuelig.
  
  
• Københavner-paradokset: I København råder borgere på 60+ år i gennemsnit over 62,4 kvm pr. person, mens de 18-29-årige blot har 35,6 kvm. En lignende tendens ses på landsplan i parcelhuskvartererne.
  
  
• Mangel på boliger: Ifølge en undersøgelse fra Realdania var der i 2020 i gennemsnit 34 personer på venteliste til hvert seniorbofællesskab i Danmark. 
  
  

• Milliarder i ryggen: PFA har afsat 2,5 milliarder kroner frem mod 2030 til seniorboliger og friplejehjem.
  
  
• Testede boligmodeller fra Sweco: Udviklede koncepter omfatter bl.a. nære klyngehuse, rummelige generationsfællesskaber og transformation af udtjente kommunale bygninger og rådhuse. 
  
  
• Læs mere i notatet: Få hele analysen samt de fem konkrete kommunale greb i notatet ”100.000 flyttelystne seniorer kan styrke kommunekasserne”.