Boligpriserne slår rekord hver eneste måned siden april - men er luften ved at gå af ballonen i hovedstaden?

For mens priserne på landsplan fortsat kravler opad, er prisstigningerne langt om længe begyndt at flade ud i hovedstadsområdet. Det gælder blandt andet Nordhavn, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris ifølge Boligas boligstatistik er faldet fra 109.786 kr. pr. kvm. i april til 105.691 kr. i september. Et ret markant fald på 3,73 %. Frederiksberg C har tilsvarende et fald på 1,6 %.

“Der er stadig stor interesse for de rigtige boliger, men vi ser ikke længere, at alt bliver revet væk. Køberne er blevet mere selektive, og sælgerne skal i højere grad ramme markedet rigtigt fra starten. Det er et ret tydeligt tegn på, at markedet er ved at finde et mere normalt leje”, fortæller Henrik Bjørn Bredo, indehaver danbolig København NV, Nørrebro, Vesterbro og København SV.

Men ser man mod Fyn og Jylland, er billedet anderledes.

I Odense M steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris fra 37.317 kroner i august til 38.259 kroner i september, mens priserne i Aarhus C steg fra 58.662 kroner i juli til 61.266 kroner i september.

Det betyder ikke nødvendigvis, at København er på vej ind i et egentligt prisfald, eller at resten af landet fortsætter med at stige. Boligpriser kan svinge betydeligt fra måned til måned, blandt andet fordi sammensætningen af de boliger, der bliver solgt, ændrer sig.

Men tallene peger på en interessant udvikling. Mens priserne i nogle af de andre større danske byer nyder godt af prisstigningerne, lader det til, at den overdrevne prisfest i København langt om længe er ved at miste lidt af luften i ballonen.