Danskerne har svært ved at vurdere, hvornår de skal købe eller sælge bolig

Det er blevet sværere for mange danskere at finde det rette tidspunkt at handle på boligmarkedet.

I en ny undersøgelse, som YouGov har gennemført for home, svarer 45 procent, at det er blevet sværere at vurdere, hvornår det er det rette tidspunkt at købe eller sælge bolig. Kun 6 procent er uenige.

”Det er ikke svært at forstå, at mange finder det udfordrende at vurdere boligmarkedet i dag. Renterne er steget, priserne er høje mange steder, og udviklingen ser meget forskellig ud alt efter, hvilken boligtype og hvilket område man kigger på. Det gør det sværere at bruge markedet alene som pejlemærke for, hvornår man skal handle,” siger Laura Lindahl, Kommerciel Direktør i home.

Mere positivitet omkring salg end køb

Usikkerheden viser sig især, når danskerne vurderer mulighederne for at købe bolig. Kun 16 procent mener, at det lige nu er et godt eller meget godt tidspunkt at købe bolig. Til gengæld vurderer 46 procent, at det er et godt eller meget godt tidspunkt at sælge. 

Undersøgelsen peger på flere forhold, der kan være med til at forklare den dalende købelyst. 42 procent peger på høje boligpriser som noget, der kan holde dem tilbage fra at købe, mens usikkerhed om privatøkonomien og selve kompleksiteten i et boligskifte også fylder. Dertil kommer en mere usikker økonomisk og geopolitisk omverden, som ifølge home kan gøre store økonomiske beslutninger sværere at træffe.

"Det interessante er, at danskerne ser så forskelligt på køb og salg. Man kan godt opleve gode muligheder som sælger, men samtidig være mere tilbageholdende, når man selv skal videre og købe nyt. Det fortæller os, at priser, privatøkonomi og en mere usikker omverden, gør boligskiftet til en endnu større beslutning,” påpeger Laura Lindahl. 

Renterne kan øge tvivlen

Renterne kan også være én af forklaringerne på usikkerheden. I undersøgelsen forventer 47 procent, at boligrenterne vil stige de kommende seks måneder, og blandt ejerboligejerne gælder det 54 procent. Samtidig peger knap hver fjerde på høje renter som noget, der kan holde dem tilbage fra at købe bolig. Kun høje boligpriser fylder mere.

Undersøgelsen blev gennemført umiddelbart inden ECB den 10. september hævede renten med 0,25 procentpoint, hvorefter Danmarks Nationalbank fulgte efter.

”Det er svært at ramme markedet perfekt, og derfor bør timingen ikke stå alene. For mange opstår det rigtige tidspunkt netop, når behovet for at flytte er der, og økonomien kan hænge sammen,” tilføjer Laura Lindahl. 

Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 1031 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år i perioden 4.-7. september 2026.

Udvalgte resultater: 

• 47 procent forventer, at boligrenterne stiger de kommende seks måneder. 41 procent forventer, at de vil stige lidt, 6 procent meget. Kun 6 procent forventer, at de falder.

• 54 procent af ejerboligejerne forventer stigende renter – 47 procent lidt og 7 procent meget. Blandt villa-/parcelhusbeboere er det 53 procent.

• 24 procent siger, at høje renter ville være blandt de forhold, der holder dem tilbage fra at købe bolig. Det er kun overgået af boligpriser, som 42 procent peger på.

• 32 procent vurderer, at det er et dårligt eller meget dårligt tidspunkt at købe bolig, mens kun 16 procent mener, at det er et godt eller meget godt tidspunkt.

• 46 procent vurderer, at det er et godt eller meget godt tidspunkt at sælge, mens kun 8 procent vurderer det som dårligt. Blandt ejerboligejerne mener hele 53 procent, at det er et godt tidspunkt at sælge.
• 45 procent mener, at det er blevet sværere at vurdere, hvornår det rette tidspunkt er at købe eller sælge bolig.