Udbuddet af boliger vokser i hovedstaden, men falder i det øvrige Danmark

Ved indgangen til september måned er der 6.331 ejerlejligheder til salg i Danmark. Det er 2,5 procent flere end for en måned siden, og det er 2,2 procent færre end på samme tidspunkt sidste år.

Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo september.

Men zoomer vi ind på Region Hovedstaden, er stigningen større.

Her er udbuddet af ejerlejligheder steget 8,9 procent den seneste måned, hvilket betyder, at det samlede udbud nu er 24,5 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

Udvikling i udbud af ejerlejligheder

Område	Antal lejligheder til salg primo september 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	6.331	2,5 %	-2,2 %
Region Hovedstaden	3.120	8,9 %	24,5 %
Region Midtjylland	1.074	-1,9 %	-27,3 %
Region Nordjylland	820	-4,4 %	-16,2 %
Region Sjælland	419	-0,5 %	-10,1 %
Region Syddanmark	898	-4,4 %	-14,2 %

Kilde: Boligsiden

Udbud af lejligheder fordoblet i København

Kigger vi isoleret på Københavns Kommune, som udgør langt den største del af lejlighedsmarkedet, er den stigende tendens endnu mere tydelig.

I Københavns Kommune er der ved indgangen til september 1.955 ejerlejligheder til salg. Det er en stigning på 11,7 procent alene i løbet af den seneste måned, og dermed er der nu 68,5 procent flere lejligheder til salg i København end for et år siden.

”Vi har ikke tidligere set en så stor stigning i udbuddet på denne tid af året i København, og det sker som en konsekvens af, at der ikke er helt så meget fart på handlerne som tidligere, samtidig med at det tager længere tid at få dem solgt. Derudover kommer der også hele tiden nye lejligheder til salg, og derfor vokser købernes valgmuligheder hurtigt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:

”Ændringen er markant. For blot et halvt år siden var udbuddet af lejligheder i København rekordlavt, men siden januar er det fordoblet, og alene på det halve år er der kommet knap 1.000 ekstra lejligheder til salg.”

I Aarhus Kommune er udbuddet af ejerlejligheder også steget en lille smule den seneste måned, men sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er udbuddet fortsat meget lavt.

Udvikling i udbud af ejerlejligheder i storbyerne

Kommune	Antal lejligheder til salg primo september 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
København	1.955	11,7 %	68,5 %
Frederiksberg	281	12,4 %	82,5 %
Aarhus	370	1,1 %	-38,2 %
Odense	266	-1,1 %	-9,5 %
Aalborg	584	-3,8 %	-16,0 %

Kilde: Boligsiden

Flere huse til salg i hovedstaden

Det er ikke kun lejlighedskøberne, der har fået flere valgmuligheder i hovedstaden. For udbuddet af villaer og rækkehuse er steget med 2,0 procent den seneste måned i Region Hovedstaden. Det er den eneste region, hvor udbuddet af huse stiger.

”Der er 12 kommuner, hvor der lige nu er flere huse til salg end for et år siden, og 11 af dem ligger i hovedstadsområdet. I flere af netop de kommuner har vi samtidig set lidt lavere handelsaktivitet i de seneste måneder,” forklarer Birgit Daetz.

Samlet set er udbuddet af villaer og rækkehuse i Region Hovedstaden dog fortsat 8,2 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år.

Se udviklingen i udbuddet af huse lokalt i alle kommuner.

Færre huse til salg i resten af landet

I landets øvrige fire regioner og på landsplan er udbuddet af huse faldet både den seneste måned og sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.

”Uden for hovedstadsområdet ser vi flere steder en stigende handelsaktivitet samtidig med, at udbuddet af huse falder. Det betyder større konkurrence for køberne og færre valgmuligheder. Derfor gælder det om at være godt forberedt og have sine prioriteringer klar, så du er klar til at handle, når det rette hus kommer til salg,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i udbud af villaer/rækkehuse

Område	Antal huse til salg primo september 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	29.619	-1,4 %	-14,2 %
Region Hovedstaden	4.179	2,0 %	-8,2 %
Region Midtjylland	8.179	-1,9 %	-19,1 %
Region Nordjylland	5.480	-2,0 %	-10,0 %
Region Sjælland	4.042	-1,8 %	-18,1 %
Region Syddanmark	7.739	-1,9 %	-12,6 %

Kilde: Boligsiden

Udvikling i udbuddet primo september 2026

Boligtype	Antal til salg primo september 2026	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	29.619	-1,4 %	-14,2 %
Ejerlejligheder	6.331	2,5 %	-2,2 %
Sommerhuse	5.582	-5,8 %	-16,8 %

Kilde: Boligsiden

Se alle boliger til salg på Boligsiden, og prøv også Boligsidens nye AI-søgning.