Agat Ejendomme A/S

Delårsrapport, 1. kvartal 2026/27

Resumé

Resultat før værdireguleringer og skat (og før skat af resultat af joint ventures) udgør for 1. kvartal 2026/27 DKK 1,1 mio. mod DKK 1,4 mio. i samme periode året før.

Nettolejeindtægterne i ejendomsporteføljen udgør i 1. kvartal 2026/27 DKK 11,2 mio. mod DKK 10,7 mio. i samme periode året før.

Med virkning fra 1. januar 2026 er et større lån i koncernen overgået fra en fast rente på 2 % til en variabel markedsrente, hvilket har medført øgede nettofinansieringsudgifter. På trods heraf er driften af ejendomsporteføljen realiseret på niveau med samme periode året før og udgør DKK 3,1 mio.

Periodens værdireguleringer inkl. værdireguleringer af ejendomsporteføljen i joint ventures udgør DKK 1,1 mio. mod DKK 1,0 mio. i samme periode året før. Der er ikke ændret afkastkrav i perioden.

Periodens resultat udgør DKK 2,2 mio. mod DKK 2,4 mio. i samme periode året før.

Balancen udgør pr. 30. april 2026 DKK 763,6 mio. mod DKK 766,1 mio. pr. 31. januar 2026. Egenkapitalen udgør DKK 269,2 mio. og svarer til en soliditet på 35,3 %. Ejendomsporteføljen udgør 91,2 % af koncernens balance.

Agat Ejendomme har i maj 2026 indgået betinget aftale om køb af CapMans 65 %-ejerandel af BROEN Shopping A/S. Købet er betinget af, at den nødvendige finansiering kan tilvejebringes og forventes i givet fald gennemført senest den 30. september 2026. Efter den indgåede aftale skal Agat Ejendomme løfte finansieringsforbeholdet senest ultimo juni 2026, da aftalen i modsat fald bortfalder.

Købet vil være et vigtigt led i en strategisk transformation af koncernen mod at blive en rendyrket ejendomskoncern med fokus på fortsat udvikling, drift og optimering af koncernens danske shoppingcentre. En del af denne transformation er fortsat, at koncernens tilbageværende restaktiviteter skal sælges.

Som et led i afviklingen af koncernens restaktiviteter er der efter regnskabsperiodens udløb solgt knap 20 % af de tilbageværende byggeretsmeter i SporbyenScandia, Randers.

Forventninger til 2026/27 og andre udsagn om fremtiden

For regnskabsåret 2026/27 forventer ledelsen fortsat et koncernresultat før værdireguleringer og skat på DKK 1-4 mio.

Resultatforventningerne fordeles således:

• Et resultat før værdireguleringer og skat af ejendomsporteføljen på DKK 8-10 mio. og
• Et resultat før skat af restaktiviteterne på DKK -7 til -6 mio.

Der henvises i øvrigt til ledelsesberetningens side 8.

Kontaktdetaljer: 

Adm. direktør Robert Andersen

Tel. +45 8896 1010

Vedhæftede filer

• 213800A9E3DB29NTMU72-2026-04-30-da
• Agat Q1 2026-27