Boligmarkedet holder fast i det høje tempo, men salget flytter sig

8.480 boliger skiftede ejer i april. Det viser Boligsidens nye handelstal.

Det er en stigning i det samlede boligsalg på to procent sammenlignet med samme måned sidste år, og det er samtidig det næsthøjeste april-salg i Boligsidens statistik, som går tilbage til 2011.

”Selvom boligpriserne er steget markant mange steder i de seneste år, er der fortsat stor interesse blandt køberne. Det fortæller, at mange fortsat både har økonomien og lysten til at realisere deres boligdrømme. Samtidig kan vi også se, at aktiviteten flytter sig lidt geografisk,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Uanset om vi kigger på huse, lejligheder eller sommerhuse er der sket en stigning i salget i april i år sammenlignet med samme måned sidste år. Og for villaer og rækkehuse er der, ligesom for det samlede boligsalg, tale om det næsthøjeste niveau for måneden i Boligsidens statistik.

Samtidig tegner der sig som før nævnt et billede af geografiske forskelle i salget.

”Tidligere har det især været hovedstadsområdet, der trak det samlede boligsalg op, men her ser vi nu en tendens til et lidt lavere tempo. Omvendt er der sket en klar stigning i salget af huse i Østjylland. Det er de berømte ringe i vandet. Den høje aktivitet i hovedstadsområdet har spredt sig til andre dele af landet, og nu ser vi effekten i Østjylland, hvor der virkelig er sat skub i handlerne,” siger Birgit Daetz.

Salget af villaer og rækkehuse i Østjylland ligger i april 13 procent højere end i samme måned sidste år, og den seneste måned er antallet af hushandler steget med 6 procent.

Læs mere om salget af huse og se udviklingen lokalt i kommunerne.

Boligsalget i april

Periode	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
April 2026	5.057	1.730	1.095	8.480
April 2025	4.997	1.699	953	8.314
April 2024	4.604	1.386	919	7.554
April 2023	3.671	1.246	703	6.125
April 2022	4.452	1.418	850	7.315
April 2021	6.216	2.046	1.585	11.051
April 2020	3.694	1.105	1.293	6.867
April 2019	4.345	1.522	934	7.586
April 2018	4.082	1.613	843	7.304
April 2017	3.781	1.564	726	6.808
April 2016	3.881	1.736	740	7.077
April 2015	4.039	1.775	684	7.397

*Alle boligtyper dækker over andelsboliger, ejerlejligheder, fritidsboliger, fritidsgrunde, helårsgrunde, kolonihaver, landejendomme, lystejendomme, rækkehuse, villaer, villalejligheder. Kilde: Boligsiden.

Færre solgte lejligheder i København

Boligsidens nye handelstal viser også, at der er solgt 1.730 ejerlejligheder i april. Det er to procent flere end i samme måned sidste år. Men ligesom for husene er der forskel på salgets udvikling alt efter hvor i landet, vi kigger hen.

”I Københavns Kommune ser vi et fald i salget af lejligheder på 11 procent i april, imens salget stiger i flere af omegnskommunerne til København. Her skal vi dog huske på, at der er væsentligt færre handler i omegnskommunerne, hvilket er vigtigt at tage højde for, når vi ser på den årlige ændring,” siger Birgit Daetz.

I Aarhus Kommune er der sket et lille fald i lejlighedssalget på én procent, når vi sammenligner april-salget i år med samme måned sidste år. I rene tal er der dog kun tale om to færre solgte lejligheder.

Salget af ejerlejligheder i kommuner

Kommune	Antal solgte i april 2025	Antal solgte i april 2026	Ændring
Rødovre	20	46	130%
Lyngby-Taarbæk	32	46	44%
Odense	49	62	27%
Roskilde	34	36	6%
Gentofte	62	65	5%
Aalborg	67	68	1%
Rudersdal	25	25	0%
Aarhus	204	202	-1%
Gladsaxe	34	32	-6%
Køge	22	20	-9%
Frederiksberg	108	98	-9%
København	594	529	-11%
Høje-Taastrup	35	29	-17%

Tabellen viser antal solgte ejerlejligheder i april 2025 og april 2026 samt den årlige ændring. Der er kun vist kommuner, hvor der har været minimum 20 salg i hver af de undersøgte måneder. Kilde: Boligsiden.

Sommerhussalget blomstrer

Sommerhuskøberne har også været aktive i april, hvor der er solgt 1.095 sommerhuse på landsplan. Det er det tredjehøjeste niveau for måneden i Boligsidens statistik, som går tilbage til 2011.

Det er 15 procent flere solgte sommerhuse end i samme måned sidste år, og det er samtidig en stigning på 10 procent i forhold til salget i marts.

”Vi befinder os midt i højsæsonen for salg af sommerhuse, og årets påske ser ud til at have sat ekstra gang i markedet. Mange købere har brugt ferien på at se sig omkring, og flere har også efterfølgende slået til og realiseret sommerhusdrømmen i løbet af april. Det gælder især i Nordjylland og Vest- og Sydsjælland,” siger Birgit Daetz.

Salget af sommerhuse fordelt på landsdele

Landsdel	Antal solgte april 2025	Antal solgte april 2026	Ændring
Bornholm	13	23	77%
Byen København	10	7	-30%
Københavns Omegn	11	18	64%
Nordsjælland	144	139	-3%
Østjylland	101	108	7%
Vestjylland	102	126	24%
Nordjylland	139	170	22%
Østsjælland	10	14	40%
Vest- og Sydsjælland	240	274	14%
Fyn	48	57	19%
Sydjylland	135	159	18%

Tabellen viser antal solgte sommerhuse i april 2025 og april 2026 samt den årlige ændring. Kilde. Boligsiden.