Ny vurdering af Bellahøj-projekt ændrer ikke konklusion

Københavns Kommune besluttede 26. marts at starte arbejdet med en lokalplan, som ramme for nedrivning og genopbygning af SAB’s 10 højhuse på Bellahøj. Politikerne ønskede samtidig, at muligheden for at renovere husene skulle belyses endnu engang af ingeniør- og rådgivervirksomheden Arup, der har udviklet et særligt Bevar-eller-Forklar værktøj. Arups analyseværktøj er målrettet kommunerne, så de kan stille krav til bygherrer om at afsøge et renoverings- og/eller transformationsscenarie, inden der søges om nedrivning.

Flere undersøgelser vil ikke give ny viden

”I tilfældet med SAB Bellahøj har bygherre haft renovering – og herunder muligheden for at transformere fx familieboliger til ungdomsboliger – som forudsætning. Derfor er der allerede gennemført omfattende undersøgelser, for hvad der er muligt inden for den økonomiske ramme på 2.1 mia. kr. som grundlag for konklusionen omkring nedrivning” siger Peter Vangsbo, ansvarlig for miljø, klima og bæredygtighed i Arup.

Han konstaterer, at Arup ikke ser relevante perspektiver i yderligere undersøgelser af bygningerne:

”Vi har vurderet projektmaterialet for renoveringsscenariet samt de undersøgelser, der ligger til grund for det, og ser ikke grundlag for at betvivle konklusionen. Vi har forståelse for at det er en forudsætning at operere indenfor Landsbyggefondens økonomiske ramme for at sikre en husleje der ikke overstiger alment nybyggeri og vi vurderer ikke at flere undersøgelser skulle kunne bibringe ny viden som kan give anledning til at ændre konklusionen. Renovering af SABs ti højhuse er ikke mulig inden for den givne budgetramme.”

Videre med fremtidssikring af husene

I KAB fortsætter arbejdet med at forberede projektet, og meldingen fra Arup er positiv for den videre proces.

”Vi glæder os over vurderingen fra Arup. Vi ved, at husene er uhyre grundigt undersøgt og analyseret med renovering for øje, men vi har også forståelse for, at forklaringerne skal være på plads, når vi ikke ser andre veje frem end nedrivning og genopbygning. Nu glæder vi os til at arbejde videre med at udvikle nye gode almene boliger på stedet” lyder det fra Lisa Sørensen, vicedirektør i KAB med ansvar for byggeri.

KAB har på vegne af SAB arbejdet med en helhedsplan for de 10 højhuse, men måtte i 2024 konstatere, at renovering af husene ville overstige prisrammen for alment byggeri. Nedrivning og genopbygning er et realiserbart alternativ.

Forud for forslaget om nedrivning og genopbygning ligger et grundigt arbejde med, hvordan husene kan genopbygges med respekt for de unikke bevaringsværdier.

Mere information om sagen

Bevar eller Forklar-værktøjet kan ses her. 

Læs mere om fakta, baggrund og aktuel information om fremtiden for Bellahøj Syd her.

For yderligere spørgsmål – kontakt:

Arup: Peter Vangsbo, Direktør for miljø, klima og bæredygtighed, peter.vangsbo@arup.com

KAB: Marianne Svolgaard, presseansvarlig, ms@kab-bolig.dk, 38381847