240 nye boliger på vej på ikonisk havnespids

Den yderste spids af Langelinie, som engang var et yndet udflugtsmål for københavnerne, kan snart få nyt liv. Harbour P/S, der består af PensionDanmark Ejendomme, ATP Ejendomme og By & Havn, planlægger at opføre 240 boliger på den yderste byggegrund på Langelinie med spidsen som nabo. Omkring en fjerdedel af boligerne skal være almene og overtages af Boligselskabet AKB, København, når de er opført.

Overborgmester i Københavns Kommune, Sisse Marie Welling, hilser det planlagte boligprojekt velkomment.

”Langeliniespidsen har stået tom i mange år, men nu kommer den til live igen med hundredvis af boliger, og hvor mange af dem bliver almene. Det er virkelig godt, for der er i dag alt for mange, som ikke har råd til at bo i vores by, og det problem løser vi kun ved at bygge flere boliger af alle typer. Og så er det vigtigt for mig, at udviklingen af Langeliniespidsen også giver noget igen til byen og københavnerne med nye og grønne byrum, hvor københavnerne kan gå tur under træerne, sidde ude på en café eller hoppe i havnen.”

Med projektet ønsker Harbour P/S ikke blot at skabe flere boliger i København, men også at revitalisere et historisk område. Spidsen af havnepromenaden, der blev anlagt i slutningen af 1800-tallet, skal gøres mere attraktiv, så det igen bliver et sted, hvor københavnerne søger hen for at nyde en unik panoramaudsigt over Øresund og Trekronerfortet. Der skal derfor etableres grønne områder med bænke omkring den ikoniske iskiosk, mens havnefronten ind mod Marmormolen forvandles til en grøn promenade med træer og blomsterbede. Desuden er der planlagt lejemål dedikeret til caféer og butikker samt et mobilt havnebad, hvor man kan tage sig en dukkert i de smukke omgivelser.   

”Vi ønsker at bidrage med kvalitetsboliger på en af Københavns mest eftertragtede beliggenheder. Samtidig vil vi genoplive et historisk område, så Langeliniespidsen igen bliver et naturligt samlingspunkt for københavnerne. Med nye grønne byrum, bedre adgang til vandet og attraktive rammer skaber vi et projekt, der bidrager til byen langt ud over selve boligerne – og som samtidig giver et afkast til vores medlemmer,” siger bestyrelsesformand i Harbour P/S og direktør for PensionDanmark Ejendomme, Torben Modvig.

Mikkel Warming, formand for Boligselskabet AKB, København, ser frem til flere almene boliger og nye grønne områder i byen.

“København skal være en by med plads til alle. Derfor er det afgørende, at der også opføres almene boliger på Langelinie, som gør det muligt for flere at få adgang til en af byens mest attraktive adresser. Vi er glade for at være en del af et byggeri, der kombinerer kvalitet, diversitet og en enestående adresse.”

Hos By & Havn glæder man sig over, at Langeliniespidsen får nyt liv.

”Langeliniespidsen er et helt særligt sted for København. Det er en historisk kaj, og alle kender spidsen som et vartegn for byen. Vi er glade for, at der nu kommer endnu mere liv i området, og at projektet bidrager med endnu flere ejerboliger, almene boliger og grønne byrum, som kan komme både kommende beboere og københavnerne til gode,” siger adm. direktør i By & Havn, Anne Skovbro.

Viser nye veje
Boligbyggeriet bliver med sine 120 højdemeter et markant vartegn ved Københavns Havn. Det opføres med ambitionen om et klimaaftryk på omkring 6 kg CO₂e/m²/år, hvilket er lavt for etagebyggeri. Som en del af projektet planlægger Harbour P/S desuden at etablere en ny skov på Sjælland.

”Vi har høje ambitioner for at reducere klimaaftrykket og bidrage positivt til naturen. Med fokus på ansvarligt byggeri og etableringen af et større skovområde kan vi reducere klimaaftrykket væsentligt og samtidig levere et helt konkret bidrag til biodiversiteten. Jeg er stolt af, at vi på denne måde viser nye veje for byudvikling,” siger Torben Modvig.

En samlet udviklingsplan
Det arkitektoniske udtryk med slanke og åbne silhuetter er udviklet med fokus på et lyst og let udtryk, der sikrer, at byggeriet – selv i sin højde – spiller elegant sammen med byens eksisterende horisont og nærområde.

Det er de to tegnestuer Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Lendager, der står bag det arkitektoniske udtryk. Og for arkitekterne har det været afgørende at skabe et byggeri, der både respekterer den unikke placering på Langeliniespidsen og samtidig viser vejen for fremtidens arkitektur.

Projektet på Langeliniespidsen fuldender samtidig en samlet udviklingsplan, der også omfatter spidsen af Marmormolen. Her planlægger Harbour P/S at opføre erhvervsbyggeriet Lodshusene samt en ny offentlig bypark. Lodshusene bliver et stationsnært, moderne kontorhus, der skaber attraktive arbejdspladser og – sammen med den nye grønne bypark – giver nyt liv og skaber aktivitet på Marmormolen både i og uden for arbejdstiden.

Begge projekter afventer vedtagelse af en ny lokalplan, der ventes i offentlig høring før sommerferien.

Fakta om boligprojektet på Langeliniespidsen.

• Projektet afløser en ældre lokalplan med et kontorbyggeri tegnet af Steven Holl Architects bestående af to højhuse på henholdsvis Marmormolen og Langeliniespidsen forbundet med en gangbro.
• Grundejere: Harbour P/S består af PensionDanmark Ejendomme, ATP Ejendomme og By & Havn.
• Adresse: Langelinie Allé (spidsen).
• Etagemeter: 31.000 kvm.
• Antal boliger: 240 – heraf omkring 70 almene boliger.
• P-pladser: Ca. 1.000 parkeringspladser til cykler og 130 p-pladser til biler.
• Totalentreprenør: NCC.
• Almene boliger: Boligselskabet AKB, København v. KAB.
• Arkitekter: Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Lendager.