Byggeriet vokser i første kvartal 2026 men markedet samler sig om færre, større projekter

Erhvervsbyggeriet og Region Hovedstaden løfter aktiviteten

Væksten i første kvartal er i høj grad drevet af erhvervsbyggeriet. Byggefakta Smart viser at, erhvervsbyggeriet tegner sig for 4 ud af de 10 største byggerier, der tog første spadestik i første kvartal af indeværende år. 

Det er især to store erhvervsbyggerier i milliardklassen, der driver udviklingen. Novo Nordisks nye produktions-, kontor- og teknikbygning blev igangsat i januar med et prisskilt på 2,7 mia. kr. Mens et nyt lager- og hovedkontor til UNICEF fulgte trop i februar til 1,69 mia. kr. Dertil kommer udvidelsen af Glostrup Shoppingcenter til 380 mio. kr., der ligeledes bidrager til det høje aktivitetsniveau i Region Hovedstaden. Det sidste erhvervsbyggeri ligger i Middelfart og koster 500 mio. kr. 

Generelt har der i kvartalet været et højt niveau af både nybyggeri og renovering. Hele 57% af nybyggeri og renovering havde adresse i Region Hovedstaden målt i kroner. Målt på antal projekter er det kun 36%, så aktiviteten i hovedstadsområdet koncentreres på færre, men større projekter. 

"Tallene for første kvartal viser et projektmarked i fremgang, men også en stigende koncentration i få, store projekter. Det giver muligheder for de virksomheder, der er klar, men stiller skarpe krav til timing og udbudsstrategi", kommenterer Rasmus Schulian, senioranalytiker hos Hubexo. 

Top 10: Største igangsatte projekter i første kvartal 2026

Beskrivelse	Kommune	Byggestart	Projektværdi
Opførelse af produktions-, kontor- og teknikbygning	Hillerød	Januar	2,7 mia. kr.
Opførelse af lager og nyt hovedkontor	København	Februar	1,69 mia. kr.
Opførelse af logistikcenter	Middelfart	Februar	500 mio. kr.
Etablering af solcelleanlæg	Kalundborg	Marts	400 mio. kr.
Jernbanearbejder	Slagelse	Marts	400 mio. kr.
Udvidelse af renseanlæg	Viborg	Marts	400 mio. kr.
Renovering af almene boliger	Slagelse	Februar	400 mio. kr.
Udvidelse af shoppingcenter og opførelse af boliger	Glostrup	Marts	380 mio. kr.
Opførelse af universitetsbygning	Lyngby-Taarbæk	Februar	380 mio. kr.
Opførelse af boliger	København	Marts	365 mio. kr.

Overblikket over første kvartals igangsatte byggeprojekter er udarbejdet på baggrund af data fra Danmarks største projektdatabase og giver et samlet billede af, hvor byggeaktiviteten materialiserer sig. Billedet kan ændre sig hurtigt - finansieringsbeslutninger, myndighedsgodkendelser, markedsvilkår samt geopolitiske spændinger kan på kort tid rykke ved både tidsplaner og projektomfang.

Udfordringer venter forude

Geopolitiske spændinger er netop det, der lurer ude i horisonten. Krigen i Iran har sendt energipriserne på himmelflugt, hvilket forventes at påvirke byggeriet negativt, men det sker typisk med et par månders forsinkelse, så vi ikke set effekten endnu.

"Vi skal ikke underkende de modvinde, der bygger sig op. Energiprisernes bevægelser og de geopolitiske usikkerheder vil formentlig sætte sit aftryk i de kommende kvartaler. For aktørerne i byggebranchen er det afgørende at handle på indsigt fremfor at reagere bagudretet", lyder det afslutningsvis fra Rasmus Schulian.