Sommerhuspriserne runder for første gang 25.000 kr. pr. kvm.

25.096 kr. pr. kvm. Det er den gennemsnitlige kvadratmeterpris, som sommerhuskøbere i Danmark aktuelt betaler, når de køber sommerhus.

Det er en stigning i salgsprisen på 1,4 procent i løbet af den seneste måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Det er første gang i Markedsindeksets historie, at sommerhusprisen har krydset 25.000 kr. pr. kvm., og udviklingen svarer til, at et sommerhus på 80 kvadratmeter i gennemsnit koster cirka 2 millioner kroner.

Samtidig er priserne steget markant over tid.

I dag ligger sommerhuspriserne 7,3 procent højere end for et år siden. Men sammenlignet med marts 2019 – før coronaboomet – er prisen steget fra 15.539 kr. pr. kvm. til det nuværende niveau. Det svarer til en stigning på knap 10.000 kr. pr. kvm. på syv år.

”Sommerhusene har virkelig haft medvind i de senere år, og vi ser fortsat en stor efterspørgsel på fritidsboligerne. Dette kombineret med et meget lavt udbud skærper interessen for de sommerhuse, som er til salg, og det presser priserne op, som vi ser igen i marts,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Med mindre udsving undervejs har sommerhuspriserne generelt været stigende siden februar 2025, og det sædvanlige vinterdyk i priserne er ikke sket i år.

Tværtimod har efterspørgslen været stor igennem efteråret og vinteren, og nu ser vi den sædvanlige opblomstring i interessen for sommerhuse i takt med, at foråret har meldt sig.

I tre landsdele stikker priserne af

Kigger vi nærmere på udviklingen i de enkelte dele af landet, er der særligt tre landsdele, der skiller sig ud.

I Østsjælland og i Østjylland er salgspriserne steget henholdsvis 9,5 og 6,6 procent i den seneste måned, og begge steder ligger salgspriserne for sommerhuse mere end 10 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

Det gælder også for sommerhuspriserne i Vest- og Sydsjælland, hvor priserne er steget med 3,6 procent den seneste måned, men som har den højeste årlige stigning i salgspriserne, nemlig 14,4 procent.

”For alle tre områder gælder det, at de f.eks. tiltrækker købere fra København og Aarhus, som kan få realiseret drømmen om eget sommerhus inden for rimelig transporttid fra storbyen. Det giver mulighed for at bruge sommerhuset i både weekender og ferie,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

”Samtidig er det netop i storbyerne og omegnskommunerne, vi har set de største prisstigninger på huse og lejligheder, og det giver flere købere mulighed for at låne i friværdien og dermed at kunne købe den ekstra bolig i form af sommerhuset.”

Salgspriser for sommerhuse fordelt på landsdele

Landsdel	Gns. salgspris mar. 2025 (kr. pr. kvm.)	Gns. salgspris feb. 2026 (kr. pr. kvm.)	Gns. salgspris mar. 2026 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Bornholm	25.167	26.828	26.196	-2,4%	4,1%
Nordsjælland	32.263	33.969	33.622	-1,0%	4,2%
Østjylland	23.688	24.751	26.389	6,6%	11,4%
Vestjylland	18.175	19.498	19.530	0,2%	7,5%
Nordjylland	19.103	19.005	18.567	-2,3%	-2,8%
Østsjælland	21.712	22.391	24.507	9,5%	12,9%
Vest- og Sydsjælland	22.585	24.945	25.847	3,6%	14,4%
Fyn	23.994	25.546	25.930	1,5%	8,1%
Sydjylland	23.377	24.255	24.274	0,1%	3,8%
Hele landet	23.378	24.748	25.096	1,4%	7,3%

Landsdelene Byen København og Københavns Omegn er ikke med i opgørelsen, da der ikke har været nok handler til at beregne statistik i disse områder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Højere hus- og lejlighedspriser i marts

De nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser også stigende priser for villaer og rækkehuse samt ejerlejligheder i den seneste måned.

For huse er der sket en stigning i salgspriserne på 1,2 procent den seneste måned, hvilket bringer salgspriserne op på 19.246 kr. pr. kvm. Det er 7,8 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

For et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter svarer udviklingen til, at huset nu koster cirka 2,7 millioner kroner.

Lejlighedspriserne tager førertrøjen med en stigning på 1,9 procent den seneste måned.

Det betyder, at den gennemsnitlige salgspris for lejligheder på landsplan nu er 44.854 kr. pr. kvm., hvilket er 18,8 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. 

Dermed koster en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter nu cirka 4 millioner kroner.

”Det er selvfølgelig storbyerne, der trækker priserne op. Både i København og Aarhus ser vi fortsat stigende priser, og især Aarhus trækker fra med en stigning på 5,0 procent den seneste måned,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Det hænger især sammen med det meget lave udbud, som vi aktuelt ser i Aarhus. Det er meget usædvanligt, og i øjeblikket er der faktisk væsentlig færre lejligheder til salg i Aarhus end i Aalborg, hvor det normalt plejer at være lige omvendt.”

Salgspriser marts 2026

Boligtype	Gns. salgspris mar. 2026 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	19.246	1,2%	7,8%
Ejerlejligheder	44.854	1,9%	18,8%
Sommerhus	26.096	1,4%	7,3%

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Vil du se salgspriserne helt lokalt? Så tjek Boligsidens nye priskort.