Boom i privat udlejning skal stoppes

Udbuddet af private udlejningsboliger på vestegnen er steget gevaldigt de senere år. I Høje-Taastrup kommune er der sket næsten en seksdobling i antallet af private udlejningsboliger beboet af lejere i perioden 2018-2025; fra 700 private udlejningsboliger i 2018 til 4183 i 2025. Det gør kommunen til den vestegnskommune, der har flest private udlejningsboliger beboet af lejere.

Derfor advarer S-borgmestre fra syv vestegnskommuner samt tre S-spidskandidater fra yderligere tre vestegnskommuner om et boligmarked i ubalance, hvor en voldsom vækst i privat udlejningsbyggeri truer den sociale sammenhængskraft i deres lokalområder.

Dansk Ejendomsmæglerforening ser udviklingen som en skævvridning, der ikke følger med danskerne ønsker, siger Ole Hækkerup, direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Han bakker op om borgmestrene og mener, det er på tide, at der bliver gjort noget.

”Et stort flertal af danskerne vil gerne eje deres egen bolig. Det gælder på tværs af alle aldersgrupper. Og netop derfor er det problematisk, at der er kommet så mange flere lejeboliger,” siger han og fortsætter:

”Jeg glæder mig dog over, at Regeringen også har set problematikken og nu har ændret i Planloven, så kommunerne nu kan kræve, at 25% af alt nybyg skal være ejerboliger. Det kan forventeligt bremse noget af boomet i private udlejningsboliger. Tallene fra Vestegnen tyder dog på, at 25 pct. ikke er nok. Kommunerne bør få mulighed for at kræve de ejerboliger, de har behov for Men det ændrer selvfølgelig ikke ved det billede, vi ser her og nu.”

Der skal kigges på momsreglerne

Derudover foreslår Ole Hækkerup, at m an kigger på muligheden for at omdanne nogle af de nuværende privatudlejede boliger til ejerboliger.

En af årsagerne til, at der er sket et boom i andelen af privat udlejning, kan være, at det er mere økonomisk favorabelt at bygge lejeboliger end ejerboliger. For hvis man bygger lejeboliger, slipper man nemlig billigere i moms. Og derfor er indtjeningen større.

”Derfor har vi i Dansk Ejendomsmæglerforening længe plæderet for, at vi skal have kigget på momsreglerne. For så længe, man er momsfritaget, hvis man bygger lejeboliger, mens man skal betale moms, hvis man bygger ejerboliger, så vil der være en skævvridning,” lyder det fra Ole Hækkerup.