Landets største sommerhuskommune: "Usædvanligt stærk start på året”

Trods sne og frost fik sommerhussalget i Odsherred, landets største sommerhuskommune, en varm start på året.

• Ifølge Boligsidens handelstal er der i januar 2026 solgt 34 % flere sommerhuse i Odsherred Kommune end i januar 2025.
  
  
• På landsplan er sommerhussalget steget 9 %.
  
  
• Der er solgt flest sommerhuse i Odsherred, og kommunen ligger også højt på listen over størst fremgang i salget (se tabel).
  
  

Indehaver og ejendomsmægler Lasse Bonde fra home Odsherred oplever samme tendens i butikken:

“Vi kan i høj grad genkende udviklingen. Det er en usædvanligt stærk start på året for sommerhusmarkedet, og vi oplever tydeligt, at sæsonen ikke længere kun ligger i foråret og sommeren.”

Flere yngre købere søger alternativ til villahave

Ifølge Lasse Bonde kommer langt størstedelen af køberne i Odsherred fra hovedstaden, og det påvirker, hvordan sommerhuset bliver brugt.

“Den korte afstand – omkring en times kørsel – gør det attraktivt at investere i et fristed, der kan bruges spontant og uden større planlægning. Køberne ønsker i stigende grad et sommerhus, de kan bruge løbende – særligt i weekenderne – og ikke kun i de klassiske ferieperioder.”

En anden udvikling er, at flere yngre købere er kommet ind på markedet:

“De stigende villapriser i København betyder, at mange fortsat bor i lejlighed, og her bliver sommerhuset et alternativ til villaens have og naturoplevelser. For den gruppe fungerer sommerhuset som et frirum og et aktivt valg til – snarere end et klassisk feriehus,” forklarer Odsherred-mægleren.

Dét er særligt efterspurgt i Odsherred

Når køberne vælger, går de især efter kvalitet og beliggenhed – men der er også appetit på projekter:

“Når det gælder efterspørgslen, er det især velholdte og indflytningsklare huse i attraktive, kystnære områder, der er i fokus. Samtidig er boliger med udviklingspotentiale også i høj kurs."

"Mange ønsker at sætte deres eget præg og skabe et personligt fristed, fordi huset i dag bruges langt mere end blot et par uger om året – typisk som et aktivt weekend- og fritidshjem.”

Mere balanceret marked

Den tidlige aktivitet handler også om timing, vurderer den lokale home-ejendomsmægler.

“Mange købere agerer strategisk og ønsker at handle tidligt på året, før konkurrencen tager til i foråret. Samtidig har flere vænnet sig til det nuværende renteniveau, og sommerhuset betragtes i stigende grad som en langsigtet investering i livskvalitet,” siger Lasse Bonde.

Boligsidens tal viser, at januar med 613 handler kun er overgået af januar i rekordårene 2021 og 2022.

“Vi oplever et mere balanceret marked, end under coronaårene, hvor køberne er aktive, men også grundige og velovervejede. Det skaber en sund dynamik mellem købere og sælgere,” siger Lasse Bonde.

Fakta: Sommerhussalg i Odsherred 

• Sommerhushandler i Danmark (januar 2026): 613 (+9 % ift. januar 2025)
• Odsherred Kommune: 59 (+34 % sommerhushandler i januar 2026 ift. januar 2025)

Fakta: Fremgang i procent i sommerhussalget
Sommerhus-kommuner med fremgang og mere end ti handler i januar 2026

Kommune	202501	202601	Forskel - antal	Forskel %
Lemvig	4	11	7	175%
Frederikshavn	6	14	8	133%
Frederikssund	14	23	9	64%
Ringkøbing-Skjern	34	54	20	59%
Kalundborg	13	18	5	38%
Odsherred	44	59	15	34%
Varde	27	34	7	26%
Halsnæs	17	21	4	24%
Guldborgsund	15	18	3	20%
Bornholm	16	19	3	19%
Aalborg	12	14	2	17%
Gribskov	39	45	6	15%
Hjørring	16	17	1	6%

Kilde: Boligsiden (data) og home (opgørelse), handelstal januar 2026 sammenlignet med januar 2025