Avancebeskatning skaber enormt bureaukrati

”Avancebeskatning kan virkelig skabe problemer med flyttekæden,” understreger Ole Hækkerup, direktør hos Dansk Ejendomsmæglerforening.

De seneste dage er der i medierne blevet luftet en tank om at pålægge boligejerne avancebeskatning, når de sælger deres boliger. 

Med andre ord betyder det, at danskerne skal betale skat af deres fortjeneste ved et boligsalg.

Ole Hækkerup påpeger, at avancebeskatningen kan skabe flere unødvendige problemer på boligmarkedet. 

”Hvornår skal skatten betales? Hver gang man sælger eller køber nyt - eller er det først, når man sælger sin sidste bolig? Og vil man overhovedet sælge, hvis man ved, at der venter et skattesmæk?”

Han vurderer, at en avancebeskatning kan få flere til at blive boende i boliger, der ikke længere passer til deres behov:

”Vi forestiller os, at mange danskere vil blive boede i deres store parcelvillaer - selv efter børnene er flyttet hjemmefra. For hvorfor skal de flytte, hvis det andet er billigere? Vi mangler i forvejen ejerboliger, så det her vil ikke hjælpe.”

Ole Hækkerup understreger samtidig, at mange danskere køber en bolig ud fra deres livssituation og ikke som en boligspekulation – her skal børnene vokse op, gå i skole og have deres hverdag og venner.  

Renoveringer og tilbygninger

Et andet problem ved avancebeskatning kan være spørgsmål om boligforbedringer.

”Fordi hvad hvis man skifter taget? Bygger et nyt køkken? Eller måske bygger en tilbygning? Mange boligejere laver forbedringer ved deres boliger, som også spiller ind på de højere vurderinger,” fortæller Ole Hækkerup og fortsætter:

”Det skaber et omfattende bureaukrati, hvis man som boligejer skal kunne dokumentere alle forbedringer med regninger, og det offentlige skal bruge ressourcer på at gennemgå og beregne det. Vi lever i den virkelige virkelighed.”