Udvikling af nyt koncept fik bureauchef til selv at drage i marken

Mindre end ét sekund.

Det er, hvad en boligannonce typisk har til at fange en potentiel boligkøbers opmærksomhed. Det viser internationale data.

Det er således ikke overraskende, at den visuelle formidling af boligen – hvad enten det er foto eller video – spiller en ekstremt vigtig rolle.

Blandt andet derfor går Nybolig nu nye veje i kampen om kundernes opmærksomhed med et nyt foto- og videokoncept, der skal understøtte Nyboligs position som Danmarks største ejendomsmæglerkæde.

Konceptet er udviklet i samarbejde med EFKT, der er den danske ejendomsmæglerbranches førende leverandør af foto, videoer og digital markedsføring. Undervejs har EFKT blandt andet trukket på dybdegående dataindsigter i potentielle boligkøberes adfærd – uanset om det er på boligportaler, sociale medier eller egne digitale kanaler.

”Det har været en enormt spændende opgave, hvor vi virkelig har udnyttet de mange data og indsigter, vi har opbygget over årene. Opgaven har lydt på at udvikle et koncept, der både er tidssvarende, effektivt og visuelt ens på tværs af Nyboligs butikker, og vi ser meget frem til, hvordan det bliver modtaget hos både mæglere og boligkøbere,” siger Kristian Petersen, Chief Strategy Officer hos EFKT.

Hvad betyder AI-søgninger?
Konceptet indeholder blandt andet en unik visuel stil med fokus på varme, realistiske farver og bløde kontraster. Samtidig er der tænkt i separate videoformater til henholdsvis web og mobil, som kan bruges der, hvor det er mest sandsynligt, at boligkøberen befinder sig.

Derudover har EFKT nærstuderet data på online brugeradfærd, herunder forskelle i søgemønstre afhængigt af, om der er tale om en klassisk Google-søgning eller en søgning i en AI-chatbot. Alt sammen for at have en så tydelig idé om, hvad der virker.

Interessante besøg ude i virkeligheden
Undervejs i konceptudvikling endte Kristian Petersen sågar med selv at trække i arbejdstøjet for at indhente konkret empiri hos boligkøberne.

Det var foranlediget af, at Kristian Petersen og hans kolleger kunne se, at en bestemt type højformatsbilleder trak langt flere interaktioner end de billeder, som ellers normalt blev brugt i en bestemt slags annoncer.

”Så jeg spurgte simpelthen de pågældende mæglere, om jeg kunne få lov til at ringe til nogle af de kunder og spørge mere ind til det. Det måtte jeg heldigvis gerne,” fortæller Kristian Petersen.

Foruden telefoninterviews endte han med at besøge nogle udvalgte kunder, og det gav anledning til nogle interessante refleksioner.

”Det var befriende at høre, at billederne havde givet dem appetit på mere, altså virkelig pirret deres interesse. Man kan sammenligne effekten lidt med juleanden juleaften: Vi kan ikke se anden i ovnen, men vi kan dufte den og fornemme den. Det var lidt samme effekt, som de her billeder havde. Så det var en ret sjov indsigt, vi fik, og det har faktisk ført til, at vi kigger ind i at bruge den slags billedformater meget mere.”

Ny strategisk retning
Kristian Petersen uddyber:

”Det er en del af vores nye strategiske retning, at vi trækker på markedstendenser, vores egne indsigter og ikke mindst den gode dialog med mæglerne selv, når vi udvikler nye produkter og løsninger. Forstået på den måde, at vi ikke udvikler produkter, fordi vi synes, de er fede, men fordi vi kan se, at der er behov for det ude i markedet.”

Det nye foto- og videokoncept implementeres i Nyboligs markedsføring fra den 1. februar 2026.

I forlængelse af lanceringen af det nye koncept har Nybolig samtidig valgt EFKT og EFKT’s datterselskab Zigna som to af tre primære foto- og videoleverandører, der skal servicere Nyboligs 220 butikker for netop at sikre den nødvendige stringens i det visuelle udtryk.