Ny aftale skal sikre flere ejerboliger til danskerne

Syv ud af 10 danskere drømmer om at eje deres egen bolig. Senest har en ny undersøgelse fra Nordea vist, at 54 pct. af alle unge danskere mellem 18 og 29 sparer op til drømmen om et boligkøb.

Alligevel har boligbyggeriet i og omkring de større byer i de seneste år været domineret af private lejeboliger. Siden 2016 er andelen af nybyggeri til eje faldet markant, særligt i København og Aarhus, hvor ejerboliger i 2022 kun udgjorde ca. 15 pct. af det samlede nybyggeri.

Samtidig er efterspørgslen på ejerboliger så stor, at priserne er steget drastisk, særligt omkring de største danske byer. 

Den udvikling vil regeringen og partierne i forligskredsen bag planloven vende ved at give kommunerne mulighed for at bestemme, at op til 25 pct. af boligmassen i nye boligområder skal være ejerboliger. Den mulighed findes ikke i dag.

Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin siger:

“Vi ved, at danskerne gerne vil eje deres egen bolig. Men alligevel bliver der ikke bygget nok ejerboliger. Derfor er jeg rigtig glad for, at vi nu kan sikre, at der bliver bygget flere af den slags boliger, som danskerne efterspørger. Det er sundt at eje sin egen bolig, og fremover vil flere danskere få deres ejerboligdrømme opfyldt”. 

Social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen siger:  

”Når stigende priser gør det svært for københavnerbørn at blive boende i deres egen by, og børnefamilier og ældre at finde en egnet bolig, så har vi et problem. Med denne aftale tager vi et vigtigt skridt mod flere ejerboliger, så udbuddet bliver større i vores større byer. Målet er at sikre blandede byer for hele livet.”

Der er enighed i forligskredsen bag planloven om at ændre loven, så kommunerne har mulighed for at planlægge for op til 25 pct. ejerboliger. Forligskredsen omfatter regeringen (Socialdemokratiet, Venstre og Moderaterne) samt Det Konservative Folkeparti og Dansk Folkeparti.

Ordførerne fra partierne bag forliget om planloven, udtaler:

Kris Jensen Skriver, landdistrikts- og øordfører, Socialdemokratiet:

”I Socialdemokratiet ønsker vi blandede byer, hvor der er plads til alle. Derfor er vi glade for regeringens boligudspil, der både sikrer flere billige almene boliger og flere ejerboliger. Det er positivt, fordi mange danskere i dag drømmer om at eje deres egen bolig, og nu gør vi det muligt for kommunerne at stille krav om andelen af ejerboliger på lige fod med de almene boliger.”

Anni Matthiesen, landdistrikts- og øordfører, Venstre:

”For Venstre har det altid været en grundlæggende værdi, at danskerne har et godt sted at bo. Et godt og trygt hjem er fundamentet for det gode liv. Hele syv ud af 10 danskere drømmer om at eje deres egen bolig. Derfor sagde vi i Venstre allerede inden sidste folketingsvalg, at vi vil give kommunerne mulighed for at bestemme, at der skal bygges flere ejerboliger - så endnu flere danskere kan få opfyldt deres boligdrømme. Det løfte leverer vi nu på. ”

Nanna W. Gotfredsen, boligordfører, Moderaterne:

”Med et nyt planlægningsredskab kan kommunerne sikre, at en større andel nye boliger fremover bliver ejerboliger. Det er et godt tiltag, som vi ser det i Moderaterne. Et vigtigt tiltag der trækker i retning af et mere varieret fortsat tre-delt boligudbud til fremme og sikring af de blandede byer. Samtidig er det afgørende, at der bygges nok boliger, ikke mindst de steder, hvor der er et stort pres på boligmarkedet. Og derfor er det også afgørende, at kommunerne sideløbende arbejder med at mindske bureaukrati og alt for tunge processer, så der samlet set bliver kortere fra planlægning til opførelse, og så der både bliver bygget flere boliger - og de rigtige boliger jf. behov og efterspørgsel.”

Dina Raabjerg, landdistrikts- og øordfører, Det Konservative Folkeparti:

"Hvis kommunerne må kræve almene boliger, skal de også kunne kræve ejerboliger. Ellers løser vi aldrig manglen på ejerboliger visse steder – og priserne bliver ved med at stikke af.”

En række kommuner har efterlyst en mulighed for at stille krav om, at nye boliger skal anvendes som ejerboliger.

De nye muligheder for at skabe flere ejerboliger glæder derfor flere borgmestre:

Overborgmester i København Kommune Sisse Marie Welling (SF) siger:

”Det er uholdbart, at boligmarkedet i København er så presset, at man skal have en millionlønning for at bo i byen. Vi skal have bygget meget mere, end det er tilfældet i dag, og derfor er jeg rigtig glad for, at der nu bliver taget det første skridt til, vi som kommune selv kan være med til at bestemme, at op til 25 procent af de nye boliger skal være ejerboliger. Vi har nemlig en relativt lille andel af ejerboliger i København, der presser priserne op – så vi skal have flere ejerboliger, ikke flere dyre private udlejningsboliger. Og så skal vi selvfølgelig også sørge for at få flere almene- og andelslejligheder, så vi får en blandet by, hvor man har råd til at leve.”

Borgmester i Aarhus Kommune Anders Winnerskjold (S) siger:

”Aarhus Kommune har et stærkt ønske om at skabe en blandet by. Både for at understøtte sammenhængskraften og for at udgå vores boligområder bliver afgrænsede enklaver for bestemte grupper eller samfundslag. Derfor er det rigtig glædeligt, at der er lyttet til, at vi har manglet mulighed for at stille krav til andelen af private boliger i et lokalplansområde – ikke mindst i forhold til vores udsatte bydele, hvor vi virkeligt har savnet redskaber, men også så vi kan give flere mulighed for at få foden under eget bord.”

Borgmester i Køge Kommune Ken Kristensen (V) siger:

”Jeg er rigtig glad for, at Christiansborg nu giver kommunerne friheden til i højere grad at vælge ejerboliger til. Køge oplever som udviklingskommune stor efterspørgsel på nye boliger. Her er den nye lovgivning et godt redskab, der giver større mulighed for at styre boligudviklingen og udvikle blandede ejerformer, der flugter med borgernes ønsker. Mange unge har svært ved at komme ind på boligmarkedet, og med større udbud, som dette giver mulighed for, er mulighederne bedre tilstede.”

Baggrund:

• I efteråret 2025 præsenterede regeringen en række initiativer som en del af et boligpolitisk udspil. Udspillet indeholder en række forslag, som skal skabe bedre og nemmere muligheder for etablering af nye boligformer, for førstegangskøbere og til gavn for både byer og landdistrikter. 
• Blandt initiativer er et forslag om at ændre planloven, så kommunerne får mulighed for at bestemme, at op til 25 pct. af boligmassen i et nyt boligområde, skal være udlagt til ejerbeboelse.