2025 bød på 100.000 bolighandler og ny rekord i storbyernes lejlighedssalg

Boligsidens nye handelstal for december – og dermed hele 2025 – viser, at de danske ejendomsmæglere solgte 100.294 boliger i Danmark i 2025.

Det er det tredjehøjeste årsresultat, der er registreret i Boligsidens statistik, som går tilbage til 2011. Kun rekordårene 2020 og 2021 overgår det aktuelle resultat.

”100.000 bolighandler i 2025 viser meget tydeligt hvor stor interesse, der var for boligkøb sidste år. Rigtig mange familier havde lyst til at købe ny bolig, og høj beskæftigelse samt gode økonomiske vilkår gjorde det muligt for mange at realisere drømmen. Det sendte efterspørgslen i vejret, hvilket drev priserne op og udbuddet ned,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

De lidt mere end 100.000 bolighandler i 2025 er 17 procent flere end i 2024, 29 procent flere handler end i 2023 og 36 procent flere end i 2022.

Omvendt ligger 2025-resultatet henholdsvis 11 procent lavere end det samlede boligsalg i 2021 og 6 procent lavere end salget i 2020.

Solgte boliger pr. år

År	Villa/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
2025	59.956	21.297	11.263	100.294
2024	52.771	16.821	9.307	86.085
2023	47.088	15.731	8.232	77.915
2022	44.792	14.109	8.027	73.795
2021	64.920	22.305	13.784	112.386
2020	58.965	20.948	15.840	107.080
2019	50.366	18.047	10.166	87.293
2018	48.285	18.081	8.911	83.892
2017	47.692	20.474	8.959	86.165
2016	43.146	19.848	7.291	78.854
2015	42.047	19.276	6.683	77.999
2014	34.779	15.276	5.557	66.666
2013	31.309	12.472	5.249	61.072
2012	29.730	11.383	4.933	56.273
2011	26.628	9.089	3.917	47.592

Kilde: Boligsiden

Kigger vi kun på huse og lejligheder er der tale om det næsthøjeste antal solgte boliger på årsbasis i Boligsidens statistik. Kun 2021 overgår 2025-udgaven af hus- og lejlighedssalget på landsplan.

Lejlighedssalget i København og Aarhus når ny rekord

Nogle steder i landet var der dog mere fart på bolighandlerne, end hvad landsgennemsnittet afslører. For godt nok placerede det generelle salg af lejligheder i 2025 sig på en andenplads i statistikken med i alt 21.297 solgte lejligheder.

Men ser vi isoleret på de to største markeder, nemlig København og Aarhus kommuner, blev der begge steder sat ny rekord i salget.

I Københavns Kommune endte ejendomsmæglerne med at sælge 7.403 ejerlejligheder i 2025, imens antallet i Aarhus Kommune var 2.558. Det er i København 22 procent flere end i 2024, og i Aarhus er der sket en stigning i salget på 62 procent sammenlignet med 2024.

”Det er vildt, at vi i landets to største byer ser ny rekord i salget begge steder, specielt når vi samtidig tager prisudvikling i 2025 i betragtning. Den gennemsnitlige københavnerlejlighed blev 1 million kroner dyrere i 2025, og i Aarhus så vi også en prisstigning på 10 procent. Alligevel var der så meget run på handlerne. Det viser, at denne del af boligmarkedet virkelig var et kapitel for sig i 2025,” siger Birgit Daetz.

Der er samtidig også nået ny årsrekord i salget af ejerlejligheder i flere af omegnskommunerne til København. Det gælder i Gentofte, Lyngby-Taarbæk, Hillerød, Hørsholm og Rudersdal Kommune.

Salget af huse steg i alle landsdele

Salget af huse var i fremgang i størstedelen af landet i 2025.

Samlet blev der solgt 59.956 villaer og rækkehuse, hvilket er det næsthøjeste årsresultat i Boligsidens statistik.

”Interessen for huskøb var bredt gældende over langt det meste af landet i 2025. Når vi sammenlignet med 2024, skete der en stigning i salget i alle landsdele. Størst var fremgangen i Østjylland, men i langt de fleste landsdele blev antallet af hushandler i 2025 øget med minimum 10 procent,” siger Birgit Daetz.

Solgte villaer og rækkehuse fordelt på landsdele

Landsdel	Antal solgte i 2024	Antal solgte i 2025	Ændring 2024-2025
Bornholm	631	679	8%
Byen København	1.489	1.728	16%
Københavns Omegn	3.795	4.411	16%
Nordsjælland	5.247	6.129	17%
Østjylland	8.483	10.038	18%
Vestjylland	4.465	4.827	8%
Nordjylland	5.718	6.478	13%
Østsjælland	2.973	3.399	14%
Vest- og Sydsjælland	7.020	7.915	13%
Fyn	5.401	5.991	11%
Sydjylland	7.549	8.361	11%

*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.