Nu lander de endelige 2024-vurderinger

Udrulningen af det nye ejendomsvurderingssystem er trådt ind i en ny fase. Mens ca. 900.000 ejendomme nu har fået deres endelige 2022-tal, modtager de første tusindvis af boligejere nu også deres endelige vurdering for 2024. Udsendelsen sker løbende, og antallet af modtagere vil stige støt over de kommende måneder. Det skriver Vurderingsstyrelsen i en pressemeddelelse.

En teknisk fremskrivning

2024-vurderingen er den tredje i rækken under det nye system, men den adskiller sig fra de foregående. Der er nemlig ikke tale om en vurdering foretaget helt fra bunden.

I stedet er der tale om en teknisk indeksering: Man tager den endelige 2022-vurdering og opdaterer den med den faktiske prisudvikling, der har været i den specifikke kommune frem mod 2024.

Ingen selvstændig klagemulighed

Da 2024-tallet er en direkte matematisk afledning af 2022-vurderingen, følger der ikke en ny klageproces med i postkassen. Er man uenig i tallene, er det fortsat 2022-vurderingen, man skal klage over. Hvis en klage fører til ændringer i 2022-grundlaget, vil det dog automatisk slå igennem og korrigere 2024-vurderingen.

Prisfald kan give skattelettelse

Da boligpriserne faldt i store dele af landet fra 2022 til 2024, vil mange opleve, at de nye vurderinger – og dermed boligskatten – er lavere end tidligere. Det får betydning for både nuværende og kommende skatteår:

• Automatisk efterregulering: Boligskatten for 2025, der hidtil er opkrævet på et foreløbigt grundlag, bliver nu genberegnet og efterreguleret helt automatisk.
• Grundlag for 2026: Den endelige 2024-vurdering bliver også fundamentet for din boligbeskatning i 2026.

For mange boligejere er prisfaldet allerede indregnet i de foreløbige tal, men de nye opdateringer giver nu den endelige klarhed over økonomien.

FAQ: De nye 2024-ejendomsvurderinger

Hos Estate følger vi boligmarkedet tæt – også når det gælder de offentlige vurderinger. Her får du de vigtigste svar på, hvad de nye 2024-vurderinger betyder for dig.

Hvad er 2024-vurderingen?

Det er en opdatering af din endelige 2022-vurdering. Den er fremskrevet baseret på prisudviklingen i dit lokalområde fra 2022 til 2024. Det er altså ikke en vurdering, der er lavet "fra bunden".

Hvornår modtager jeg vurderingen?

De sendes ud løbende. Har du allerede fået din endelige 2022-vurdering, kan du forvente, at 2024-vurderingen lander i din digitale postkasse inden længe.

Kan jeg klage?

Nej, der er ikke selvstændig klageadgang for 2024-tallene. Ønsker du ændringer, skal du klage over din 2022-vurdering. Hvis den ændres, rettes din 2024-vurdering automatisk.

Hvad betyder det for min boligskat?

Din boligskat for både 2025 og 2026 beregnes ud fra 2024-vurderingen. Skatten genberegnes automatisk, og du vil modtage besked, hvis du enten skal have penge tilbage eller betale en difference.

Falder min skat, hvis priserne er faldet?

Som udgangspunkt, ja. En lavere vurdering giver en lavere skat. Vær dog opmærksom på, at eventuelle prisfald ofte allerede er indregnet i de foreløbige tal, du betalte skat af i 2024.

Skal jeg gøre noget?

Nej. Hele processen med genberegning og efterregulering sker helt automatisk. Du får direkte besked, når der er nyt om din ejendom.

Estate har udviklet en Boligskatteberegner,. Den giver dig et let og aktuelt estimat på, hvad du skal betale i boligskat i 2026. Beregningen bygger på de nyeste offentlige tilgængelige data og giver dig et overblik, før skattestoppet rammer din økonomi.

Læs mere om den her og prøv selv at beregne din boligskat.