Ny politisk aftale giver tiltrængt løft til huslejenævnene

Regeringen har sammen med en bred kreds af aftalepartier indgået en politisk aftale, der skal styrke huslejenævnene og løse nogle af de udfordringer, der længe har præget området. 

Aftalen lægger blandt andet op til, at der i højere grad skal deles viden på tværs af landets nævn og fastslår samtidig, at boligrettens afgørelser fortsat skal være den rettesnor, der fordrer ensartet praksis i huslejenævnene.  

”Det er svært ikke at sige: endelig. Vi har længe peget på en række udfordringer, der plager nævnene, og det er virkelig dejligt at se, at den politiske aftale afspejler flere af de pointer, vi har bragt til bordet ” siger Simone Ørum Holmbo, juridisk direktør i EjendomDanmark, og fortsætter: 

”Jeg er også glad for, at huslejenævnenes afgørelser – trods mange diskussioner – ikke får særlig vægt i en efterfølgende behandling ved domstolene. Det er helt afgørende for retssikkerheden, ellers ville vi bevæge os væk fra den frie bevisbedømmelse.” 

Samme afgørelse uanset postnummer 

Aftalen har været flere år undervejs, og EjendomDanmark har løbende bidraget med faglige input. Organisationen har blandt andet understreget behovet for større gennemsigtighed – både mellem huslejenævnene og mellem nævnene og boligretten. 

Med aftalen bliver det nu til virkelighed. Der etableres et fælles system til vidensdeling og erfaringsudveksling på tværs af nævnene, ligesom huslejenævnene fremover skal orienteres om boligrettens afgørelser i ankesager, så de kan bruge dem aktivt i deres arbejde. 

“Uanset hvor i landet man bor, skal man mødes af den samme faglighed og tilgang. Når det bliver lettere at orientere sig i retspraksis, kan vi forhåbentlig også løfte fagligheden yderligere,” siger Simone Ørum Holmbo. 

Strafgebyr fjernes ved omgørelser i boligretten 

En anden vigtig sejr for ejendomsbranchen er, at strafgebyret fremover tilbagebetales til udlejer, hvis huslejenævnets afgørelse bliver omstødt i boligretten. Hidtil har udlejere skullet betale gebyret, selv når sagen senere faldt ud til deres fordel i boligretten. 

”Det er tydeligt for enhver, at ordningen hidtil ikke har været hensigtsmæssig, så det er rigtig godt, at der nu bliver rettet op på den. Når det er sagt, havde vi gerne set en anden måde at finansiere ændringen på end en forhøjelse af strafgebyret,” siger Simone Ørum Holmbo. 

Selvom aftalen indeholder mange gode takter, løser den ifølge EjendomDanmark ikke alle udfordringerne. Brancheorganisationen påpeger blandt andet, at der fortsat skal arbejdes målrettet med at nedbringe de lange sagsbehandlingstider i nævnene.