Barometer: Disse boligkøbere gør comeback

Det nyeste køberbarometer fra YouGov for home viser, at interessen for at købe bolig stiger for andet kvartal i træk.

Andelen af danskere med købsplaner er på det højeste i halvandet år.

“Det er et positivt tegn for boligmarkedet – og især fordi barometeret viser, at flere yngre købere er aktive igen,” siger Michael Dalsager, talsperson og senior kommunikationskonsulent i home.

I målingen for 4. kvartal 2025 svarer 12,2 % af danskerne, at de planlægger at købe bolig inden for det næste halve år. Det er en stigning fra 10,6 % kvartalet før.

Men det er fortsat færre end i tiden op til de nye boligskatteregler, hvor ekstraordninært mange danskere havde boligkøbsplaner. I oktober 2023 svarede 16,6 % 'ja' til boligkøb.

Godt 2000 danskere over 18 år har svaret på, om de har planer om at købe bolig inden for det næste halve år i den repræsentative måling fra YouGov for home, der er gennemført i oktober.

Comeback: Flere yngre købere igen

Fremgangen i køberbarometeret kommer af, at der er flere uden børn og med småbørn*, der er på vej tilbage på boligmarkedet.

• 25 % af familierne med børn under seks år har planer om boligkøb og 19 % af dem uden børn ifølge den seneste måling. 
  
  

Disse grupper har ifølge barometeret været mere tilbageholdende siden starten af 2024, hvor de nye boligskatteregler blev indført. Op til overgangen til de nye regler var interessen ekstra stor fra grupperne.

Nu er interessen fra dem tilbage på et niveau svarende til gennemsnittet for køberbarometeret siden 2017.

Usikkerhed og siden fremgang

Udviklingen kan hænge sammen med, at de nye regler gjorde det dyrere at købe bolig nogle steder, og at boligmarkedet i de første måneder efter skattereformen var præget af usikkerhed og færre købere, fremhæver home.

"Men stemningen vendte relativt hurtigt. Renterne begyndte også at falde, og der kom solide lønstigninger til mange. Men de, typisk yngre købere, lå fortsat lavt i barometermålingen," forklarer Michael Dalsager fra home.

Både antallet af handler og priserne er steget betydeligt siden.

En fremgang på boligmarkedet, der er fortsat i efteråret. I oktober lukkede mæglerne cirka 13 % flere bolighandler end samme måned for et år siden, viser tal fra Boligsiden.

Færre købere har købt flere boliger

Selv om der i en periode har været færre danskere med boligkøbsplaner, ifølge køberbarometeret, har de købere, der var på boligjagt, været mere målrettede.

“Det virker som et paradoks, men nogle boligkøbere har ganske enkelt været mere beslutsomme, mens andre midlertidigt har trukket sig fra boligsøgningen. Og nu viser barometeret altså, at der igen er flere, der ønsker at købe bolig," siger Michael Dalsager og opsummerer:

"Alt i alt tegner det positivt for markedet også de kommende måneder."

Han peger på, at der kan være mere hjælp til boligkøbet den kommende tid, hvis regeringens forslag om at hjælpe førstegangskøberne bliver vedtaget.

Mange af køberne er allerede aktive

• Interessen for at købe villa ligger på 5,9 % af danskerne i den nye måling, hvilket er den største andel siden januar 2024.
• Også for ejerlejligheder og sommerhuse ses der en fremgang i interessen. 4,6 % har planer om køb af lejlighed og 1,9 % om køb af sommerhus.
  
  

Cirka halvdelen af respondenterne i den nye måling svarer, at de allerede er aktive i boligsøgningen.

Som med alle spørgeskemamålinger er der dog en vis usikkerhed om, hvor mange af dem, der svarer ‘ja’, som reelt ender med at købe.

*Før familie: Personen er 18-45 år og har ingen børn. Ung familie: Personen har hjemmeboende børn hvor yngste barn er 0-6 år. 

home Køberbarometer for 4. kvt. 2025

Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år?
Base	2048
Ja (NET)	12,2%
Ja, hus/rækkehus	5,9%
Ja, lejlighed	4,6%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	1,9%
Ja, anden type bolig	0,8%
Nej	87,8%
Total	101,0%

Note: Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2028 CAWI-interview med danskere over 18 år, primo oktober 2025.

Fakta – Andel med boligkøbsplaner historisk

	Andel med boligkøbsplaner
Januar 2022	12,7%
April 2022	15,5%
Juli 2022	16,9%
Oktober 2022	15,1%
Januar 2023	14,3%
April 2023	15,9%
Juli 2023	14,9%
Oktober 2023	16,6%
Januar 2024	14,6%
April 2024	12,2%
Juli 2024	12,2%
Oktober 2024	11,4%
Januar 2025	10,9%
April 2025	9,9%
Juni 2025	10,6%
Oktober 2025	12,2%
Gennemsnit (2017-2025)	13,8 %

Kilde: YouGov og home