Fint hvis min ejendom får det grønne puslespil til at gå op

For et år siden besluttede Henrik Jespersen og familien at sætte Bubbel Egegaard ved Ejby på Vestfyn til salg efter 30 års ejerskab. Henrik var 59 år, og skulle han nå at prøve noget andet i sit arbejdsliv, var det nu. Derfor tog han fat i Palle Jespersen fra Nybolig Landbrug Svanholm & Jespersen i Aarup og bad ham håndtere salget af gården – en ejendom med ca. 100 hektar jord, en jerseybesætning på 130 køer og to bygningssæt.

”Det er en meget veldrevet bedrift, der sagtens kunne være attraktiv for en ung familie, som gerne ville i gang med eget landbrug, men også et oplagt nabokøb. For at åbne for flere mulige købere udbød vi den først udelukkende uden besætning, foderbeholdning og maskiner, hvis køber ikke ønskede en kvægbesætning,” fortæller Palle Jespersen.

Naturstyrelsen henvender sig

Interessen for ejendommen var stor, og der var forhandlinger i gang med flere parter, da Naturstyrelsen henvendte sig i efteråret 2024.

”Det førte til nogle meget interessante forhandlinger. Den lokale vandforsyning, Trefor Vand, havde jeg allerede været i kontakt med, fordi de for nylig havde etableret tre boringer på nabomarkerne for at forsyne Middelfart med vand. Jeg havde også deltaget i lodsejermøder med kommunen for at høre, hvad deres tanker var om den grønne trepart og vores område,” siger Henrik Jespersen.

Området ved Ejby spiller en vigtig rolle, ikke alene i forhold til vandforsyningen i Middelfart Kommune, men også i forhold til skovrejsning, biodiversitet og rekreative områder i kommunen. Det meste drives som landbrug. For at få adgang til de interessante arealer skal Naturstyrelsen derfor have noget at bytte med. Og det er her, at Bubbel Egegaard kommer ind i billedet.

”Med købet vil Naturstyrelsen og Trefor Vand bruge 10 hektar til at beskytte et vigtigt grundvandsområde, mens de øvrige 90 hektar skal bruges til at bytte jord med lodsejere, der råder over arealer, hvor styrelsen og kommunen ønsker at rejse skov og skabe biodiversitet og rekreative områder,” forklarer Palle Jespersen.

Læs: Kommunen har en aktiv rolle i Grøn Trepart

Passer fint ind i Grøn Trepart

At sælge sin ejendom for at gøre den til en del af den grønne trepart passer Henrik Jespersen fint.

”Jeg tænker, at mange af arealerne heromkring lever op til formålet med Grøn Trepart. Kan min ejendom være den brik, der får puslespillet til at gå op, er jeg kun glad. Det skal give mening for alle. Vil staten have fat i den gode landbrugsjord med den rette beliggenhed, må staten tilbyde ejerne anden velarronderet og god jord.”

Nu er Henriks gård blevet den første i projektet. Salget kan trigge hele processen lokalt i den grønne trepart, for nu har Naturstyrelsen jord at bytte med, så andre landmænd potentielt vil kunne se en fordel i at indgå i samarbejde med den grønne trepart. Foreløbig har styrelsen forpagtet jorden ud i to år.

Læs også om KL's rolle i den grønne trepart

Solgt til den rette pris

Forhandlingerne med Naturstyrelsen og Trefor Vand stod på i to måneder og endte med en pris, der svarede til mæglerens og ejerens ønske.

”Jeg er ikke blevet forgyldt, men har fået en pris, der svarer til markedet. Det har jeg det rigtig godt med, for det er jo vores alles penge, som Naturstyrelsen kommer med. Palle Jespersen har været god at have med og har hjulpet til at opnå nogle fine betingelser, hvor jeg fik lov at blive boende et halvt år efter salget, så vi havde god tid til at afvikle bedriften og få besætningen solgt stille og roligt.”

Sælgere bliver yngre og yngre

Nu er Henrik Jespersen og hans hustru, Tanja, flyttet i parcelhus i Strib ved Middelfart. Tanja arbejder som pædagog, og Henrik har fået job i et borefirma. Hans plan har hele tiden været at blive lønmodtager, så der er noget at stå op til og nogle kolleger at arbejde sammen med.

Ifølge ejendomsmægleren er det en tendens, der er blevet mere almindelig blandt landmænd.

”Vi ser oftere landmænd, som sælger bedriften, når de er 55-60 år, for at prøve noget andet og få en ny tilværelse. Med Grøn Trepart, der skal omfatte mindst 400.000 hektar jord, vil endnu flere landmænd få den mulighed. Når det bliver aktuelt, så er det vigtigt at have en rådgiver med ved bordet, for en ejendomshandel rummer mange aspekter, som vi er vant til at rådgive om,” siger Palle Jespersen.

Henrik Jespersen nikker. Han er enig. Man skal sørge for at få råd fra personer, der kender markedet og ved, hvad det indebærer at sælge et landbrug.

”Jeg har været rigtig glad for at have Palle med i processen. Jeg kan godt selv sælge en traktor og købe en ny. Men at sælge sin gård er noget andet. Det sker nok kun én gang for de fleste. Så er det vigtigt at have en med, som ser tingene fra min side og har erfaring med opgaven.”