Oktober overrasker: Efteråret er ’den hemmelige’ højsæson for boligsalg

Når de fleste danskere tænker boligmarked, tænker de forårssol og grønne sommerhaver. Men i virkeligheden skal vi tænke mere på gyldne blade og en frisk efterårsstorm.

Flere hushandler sker nemlig i september og oktober end i både april, juli og august

“Efteråret er blevet den hemmelige højsæson på boligmarkedet. Køberne er seriøse, hverdagen er tilbage, og salget går stærkt – det overrasker mange, men tallene viser det klart,” siger Martin Wiesener, der er CEO for home-kæden.

Sådan fordeler bolighandlerne sig over året – 13 års statistik

Analysen fra home, som bygger på over 622.000 hushandler for hele markedet siden 2011, afslører følgende fordeling:

• Forår: 26,7 %
• Sommer: 26,3 %
• Efterår: 25,8 %
• Vinter: 21,3 %
  
  

Årstidskalenderen viser altså, at der er næsten lige så mange handler i efteråret som i foråret og sommeren.

Men hvis vi kigger på specifikke måneder, så overhaler september og oktober flere forårs- og sommermåneder (se fordelingen af handler i tabellen herunder).

Oktober var årets topsælger i 2024

Tendensen blev endnu tydeligere i 2024, hvor oktober overraskede med det højeste antal handler i hele året – med 9,5 % af alle årets hushandler, hvilket igen understreger efterårets rolle som den hemmelige højsæson.

En række markedstal understreger, at grundlaget for endnu et godt efterår på boligmarkedet er til stede.

Tal fra Boligsiden viser, at udbuddet af boliger til salg er lavere end samme tid sidste år, hvilket skaber ekstra gunstige forhold for sælgere netop nu. Også for ejerne af ejerlejligheder og sommerhuse.

“Når der er færre boliger til salg, og køberne er klar til at handle, kan det give en stærkere position som boligsælger. Det er endnu en grund til at overveje et efterårssalg,” forklarer Martin Wiesener og peger på, at boligejerne også kan få større synlighed om efteråret end i foråret, hvor udbuddet af nye boliger til salg stiger markant.

Stigende boligpriser er plus

Boligpriserne er generelt steget det seneste år – både for huse, sommerhuse og ejerlejligheder, så der er også en økonomisk fordel ved at sælge nu, fremhæver home.

At boligmarkedet er påvirket af andet end årstider, viser statistikken også:

• Under coronapandemien toppede markedet i marts 2021, hvor 11,3 % af årets hushandler skete.
• I efteråret 2022, hvor energipriserne og inflationen bankede mod taget efter Ruslands invasion af Ukraine, lå oktober på kun 6,0 % af årets handler og kun december lå lavere.

• I 2019, det sidste normale boligår før corona, toppede maj med 9,6 % foran september med 9,2 % og oktober med 9,0 %.
  
  

FAKTA: Så mange huse bliver solgt – måned for måned (gns. 2011-2024)

	Andel af årets hushandler (sorteret)
Jun	9,5%
Maj	9,2%
Mar	9,0%
Sep	8,8%
Okt	8,7%
Apr	8,6%
Aug	8,5%
Jul	8,3%
Nov	8,2%
Feb	7,7%
Jan	6,8%
Dec	6,7%

Kilde: Fordelingen af villa-og rækkehus-handler, måned for måned, i alt 622.000 hushandler fra 2011-2024, home (beregning) og Boligsiden (handler for hele markedet)