Topliste: I disse kommuner boomer hussalget

Handlerne med villaer og rækkehuse er steget markant i flere kommuner – særligt uden for de største byer.

Det viser nye tal fra home og Boligsiden.

I to ud af tre kommuner er der enten samme antal eller flere handler som for et år siden, viser handelstallene for august. På landsplan er der solgt 8,9 % flere huse, men det er især omegnskommunerne og provinsen, der driver væksten i boligmarkedet lige nu.

• Helt i top er Halsnæs, Favrskov og Kerteminde, hvor hushandlerne er tæt på fordoblet.
  
  

“Vi ser en tydelig tendens, at køberne flere steder søger længere ud for at få mere bolig for pengene. Det er især kommuner med lavere kvadratmeterpriser, natur, butiksliv og god infrastruktur, der tiltrækker nye boligkøbere,” siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent og talsperson i home.

De største byer oplever under ét også fremgang i handlerne, men i København er der sket et fald, men her er udbuddet også markant lavere nu:

• De største byer: København (-23,1 %), Aarhus (+21,9 %), Odense (+7,8 %) og Aalborg (+12,4 %) viser altså et delt billede mellem fald og vækst.
  
  

Top 10: Her er bolighandlerne steget mest det seneste år

(Antal handler med villaer og rækkehuse i august 2025 sammenlignet med august 2024. Samsø og Fanø, Frederiksberg og Læsø er udeladt pga. lavt handelsvolumen.)

Se alle kommuner i vedhæftede tabel

Kommune	Handler 2024	Handler 2025	Ændring	Vækst (%)
Halsnæs	23	45	+22	+95,7 %
Favrskov	33	59	+26	+78,8 %
Kerteminde	17	30	+13	+76,5 %
Dragør	15	26	+11	+73,3 %
Haderslev	34	58	+24	+70,6 %
Allerød	18	29	+11	+61,1 %
Solrød	23	37	+14	+60,9 %
Stevns	27	43	+16	+59,3 %
Rudersdal	42	63	+21	+50,0 %
Vordingborg	38	57	+19	+50,0 %

Kilde: home og Boligsiden. Villa- og rækkehushandler i august 2025 sammenlignet med august 2024.

I modsætning til fremgangen i provinsen er udviklingen mere afdæmpet – eller ligefrem negativ – i nogle af hovedstadskommunerne. Den største tilbagegang ses i: Rødovre (-55,2 %), Brøndby (-52,4 %) og Herlev (-38,1 %).

Udviklingen er ikke entydig, for der ses også fremgang i handlerne i andre af hovedstadskommunerne.

Men færre udbudte boliger og stigende huspriser gør det generelt sværere nogle steder og hæver barrieren for at komme ind på boligmarkedet, særligt for førstegangskøbere.

Boligmarkedet i bevægelse

“Boligkøberne er nok blevet mere fleksible – og mere villige til at flytte længere væk fra de dyreste områder for at opfylde familiens behov og ønsker til boligen,” siger Michael Dalsager fra home.

Også nogle af kommunerne i yderområderne viser fine takter: Haderslev (+70,6 %), Tønder (+36,7 %) og Morsø (+35,3 %).

Og det er også godt nyt for borgerne, der allerede bor i provinsen.

“Her er gode muligheder for at få sit eget hus: Renterne er faldet, lønningerne er vokset og fordelingen mellem udvalg og salg af huse er i bedre balance. Her er mere hus for pengene. Det giver tryghed som køber,” siger Michael Dalsager.

Huspriser er også steget

De gode takter viser sig også ved stigende priser. I cirka tre ud af fire kommuner er huspriserne steget i august – fra en smule til stærkt. I snit er huspriserne på landsplan steget 5,8 % på et år. 

Se listen med salgspriserne i alle landets kommuner her.

Fakta: 5 tendenser i boligmarkedet lige nu

1. Udbuddet falder: 6,3 % færre villaer og rækkehuse til salg sammenlignet med sidste år. Det skaber øget konkurrence blandt købere i attraktive områder, hvor udbuddet er faldet mest.
2. Flere overbud: En stigende andel af handler sker til priser på eller over udbudsprisen, hvilket tyder på høj efterspørgsel.
3. Hurtigere salg: Boliger bliver solgt hurtigere end tidligere. Salgstiderne falder i store dele af landet.
4. Regional forskydning: Omegnskommuner og yderområder vokser mest.
5. Robust aktivitet: Antallet af handler og priserne stiger i mange kommuner. Faldende renter og stigende lønninger giver køberne bedre muligheder.

Kilde: home, Boligsiden med flere