Når drømmeboligen kommer i budrunde

En budrunde er reguleret af Budbekendtgørelsen, som sikrer, at alle købere får de samme oplysninger om boligen, vilkår og tidsfrister.

Bindende bud

Et bud er juridisk bindende. Det er derfor vigtigt, at boligen er gennemgået grundigt – gerne med en byggesagkyndig – og at både juridisk og økonomisk rådgivning er på plads, inden buddet afgives.

Frist for bud

Sælger fastsætter en dato og et klokkeslæt for, hvornår bud skal være indleveret. Fristen er typisk tre til fire uger. I perioden kan boligen besigtiges, rapporter gennemgås og rådgivning indhentes. Sælger kan først acceptere et bud, når fristen er udløbet.

Eksisterende købsaftale

Hvis der ligger en underskrevet købsaftale, inden boligen går i budrunde, er den ikke bindende for sælger, før begge parter har skrevet under.

Ejendomsmæglerens rolle

Mægleren varetager sælgers interesser og følger reglerne i Budbekendtgørelsen. Det betyder blandt andet, at andre bud ikke må oplyses – budrunden må ikke blive en auktion.

Sådan afgiver du bud

Køber modtager et udkast til købsaftale med en skønnet kontantpris samt en tilbudsblanket til indtastning af bud. Buddet kan være højere eller lavere end den skønnede pris og afleveres i en lukket kuvert til mægleren inden fristens udløb.

Når der åbnes for bud

Hvis der kun er ét bud, bortfalder budrunden, og køber kan forhandle direkte med sælger. Ved flere bud kan sælger frit vælge, hvilket der skal accepteres. Købere får efterfølgende tilsendt en anonymiseret budjournal.

Bliver buddet accepteret?

Når et bud accepteres, underskriver sælger både tilbudsblanketten og købsaftalen. De almindelige regler om fortrydelsesret, advokatforbehold og bankforbehold gælder herefter.

Hvad er en uformel budrunde

I en uformel budrunde gælder ikke de faste regler, men processen er fortsat struktureret og fair. Køber afleverer underskrevet købsaftale med pris og vilkår, hvorefter sælger vælger bud.

God rådgivning betaler sig

En budrunde er en væsentlig økonomisk beslutning. Buddet bør afspejle boligens værdi og egne økonomiske rammer. Fortrydelse er kun mulig via fortrydelsesretten – mod betaling af 1 % af købesummen.

Nysgerrig på din boligs værdi?

Uanset om du går med planer om at flytte, eller du har i sinde at blive boende mange år frem, kan det være nyttigt at vide, hvad din bolig er værd.

Prøv boligprisberegneren fra &LIVING og få et estimat for din boligs værdi. Det eneste, du skal gøre, er at indtaste din adresse og svare på nogle få spørgsmål.

Prøv den her: Boligprisberegneren