Boligpriserne går op – men farten går ned

Ifølge økonomiminister Stephanie Lose er det især kombinationen af højere lønninger og lavere renter, der driver udviklingen:

»De lavere renter, som er kommet i takt med den faldende inflation, er med til at understøtte boligmarkedet,« siger hun.

I praksis betyder det, at en villa på 140 kvadratmeter til 2,5 mio. kr. i gennemsnit vil stige godt 117.500 kr. i værdi næste år.

Mere balance i markedet

Hos Estate vurderer kædechef Thomas Vilstrup Jacobsen, at prognosen vidner om et sundt marked:

»De seneste år har vi set kraftige stigninger, særligt i hovedstadsområdet. Når regeringen nu forventer en mere afdæmpet udvikling, er det et udtryk for, at markedet finder en bedre balance. Indkomsterne følger med priserne, og det skaber tryghed for både købere og sælgere,« siger Thomas Vilstrup Jacobsen, kædechef i ejendomsmæglerkæden Estate.

Store forskelle mellem landsdele

Prognosen peger samtidig på, at de geografiske forskelle på boligmarkedet fortsætter. Hovedstaden og de større byer står til de største stigninger, mens udviklingen i yderområderne er mere moderat.

»Det er et billede, vi genkender i vores forretninger rundt om i hele landet. I de store byer er efterspørgslen på ejerboliger stor, mens prisudviklingen og efterspørgslen i yderområderne er mere afdæmpet. Med andre ord - det vores mæglere oplever i én del af landet, kan være helt anderledes i andre dele af landet « siger Thomas Vilstrup Jacobsen.

Det siger Regeringens boligprognose:

• Huspriser ventes at stige 4,7 % i 2025 og 3,2 % i 2026 • Baggrunden er lavere renter og stigende lønninger • Størst fremgang i hovedstadsområdet og de største byer • Prognosen vurderer, at markedet er i balance, da indkomsterne følger prisudviklingen

Kilde: Økonomisk Redegørelse