Velkomn sikrer sig tre attraktive byggegrunde tæt på København

”Vi er glade for at kunne reagere effektivt i et marked, hvor interessen for vores boligkoncept er større end nogensinde,” lyder det fra Peter Uldall Borch, CEO i Velkomn, i forbindelse med, at Velkomn kan offentliggøre, at selskabet har opkøbt tre eftertragtede byggegrunde i pendlerafstand til København.

Byggegrundene er placeret i Gundsømagle, Faxe og Rønnede og har et samlet areal på over 10.800 kvadratmeter. Grundene har plads til i alt 132 rækkehuse, og byggeriet forventes igangsat i andet halvår af 2025.

Proof of concept opnået før tid
Da Velkomn så dagens lys i 2023, var det med en klar femårsplan, men kombinationen af en stærk organisation og spændende muligheder i markedet gjorde, at denne blev indfriet før tid.

Derfor er man nu klar til at accelerere væksten yderligere, og aktuelt er der forhandlinger i gang om andre konkrete byggegrunde og eksisterende ejendomme.

Det skyldes ikke mindst, at man har opnået proof of concept i den del af porteføljen, der er kommet til gennem opkøb, men i lige så høj grad gennem virksomhedens to første, egne byggerier.

Her har mere end 7.500 potentielle lejere allerede skrevet sig op til projekterne. Alene i Ringsted er alle 83 rækkehuse reserveret, selvom der først er indflytning i andet halvår af 2026, mens der i Haslev først er ledige boliger igen fra april 2026, da alt andet er udlejet.

”Vi oplever lige nu en markant efterspørgsel på vores boliger. Den respons, vi har fået i både Haslev og Ringsted, bekræfter os i, at vores koncept rammer noget rigtigt i tidsånden. Derfor er vi også utroligt glade for, at vi nu har sikret os tre nye grunde, som vi kan begynde at bygge på stort set med det samme. Det giver os flere produkter på hylderne, og dermed får vi mulighed at opskalere og vækste yderligere i de kommende år”, siger Peter Uldall Borch.

Godkendte lokalplaner
De tre byggegrunde har allerede godkendte lokalplaner, hvilket betyder, at Velkomn hurtigt kan komme i gang med at bebygge de tre grunde.

”Det er ikke tilfældigt, at vi har valgt netop disse lokationer. Vi har allerede rigtig gode erfaringer med vores eksisterende ejendomme og igangværende byggerier på Sjælland, og at vi så hurtigt kan sætte gang i de næste tre projekter takket være allerede godkendte lokalplaner, må være tæt på et ’match made in heaven’”, siger Peter Uldall Borch.

Fokus på lejeroplevelsen
De 132 nye Velkomn-boliger bliver opført med DGNB Guld-certificering og med fokus på effektiv drift, gennemtænkte planløsninger og langtidsholdbare materialer. Samtidig har Velkomn fokus på den samlede lejeroplevelse – ikke kun ved indflytning, men gennem hele lejeperioden.

”Vi har fra starten bygget Velkomn på en ambition om at kombinere professionel drift med et stærkt boligprodukt og høj tilgængelighed for vores beboere. Når vi nu udvider vores portefølje med disse tre projekter, så sker det med udgangspunkt i den strategi. Vi opfører med langsigtet perspektiv – både for os, vores investorer og for de familier, der skal bo i boligerne”, siger Peter Uldall Borch.

Med det nye opkøb har Velkomn 475 boliger i sin pipeline og 667 boliger i drift, og derfra arbejder man videre mod målet om at nå 2.000 enheder i løbet af relativt kort tid og 5.000 enheder på længere sigt. Det sker med støtte fra den britiske kapitalfond Matter Real Estate, som er medejer af Velkomn.

Fakta om de tre nye projekter

• Gundsømagle: 63 rækkehuse i ét plan fra 47 til 122 kvadratmeter. Boligerne opføres i et velfungerende lokalsamfund med skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Byen ligger kun 35 minutters kørsel fra København og blot 15 minutter fra Ballerup Kommune, der huser flere af landets største erhvervsområder og virksomheder. Det gør Gundsømagle særligt attraktiv for pendlere, der ønsker et roligt hjem med nærhed til arbejde.
  
  
• Faxe: 24 rækkehuse i ét plan med en gennemsnitlig størrelse på 82 kvadratmeter. Boligerne ligger centralt placeret i gåafstand til både skole, butikker, indkøb og fritidsaktiviteter. Faxe ligger cirka en times kørsel fra København og er populær blandt både unge familier og seniorer, der ønsker overskuelige rammer i en mindre by med stærkt lokalt fællesskab og naturskønne omgivelser.
  
  
• Rønnede: 45 rækkehuse i ét plan fra 66 til 112 kvadratmeter. Boligerne opføres i en by, hvor både skole, daginstitution og indkøb er let tilgængelige. Rønnede ligger 45 minutters kørsel fra København og kun 25 minutter fra Køge. Der er motorvejsadgang få minutters kørsel fra byen, hvilket giver en nem og hurtig pendlerrejse. Velkomn har allerede et stærkt kendskab til området via sit projekt i Haslev.