Et flertal af danskerne forventer højere boligpriser

Et flertal af danskerne tror på, at priserne på boliger vil fortsætte opad i 2025. 58% af danskerne forventer nemlig, at priserne vil stige det kommende år. Det er på niveau med målingen fra december 2024, hvor forventningen til prisstigninger var den højeste i de fem år, hvor målingen er blevet gennemført. Samtidig svarer 19% svarer, at priserne vil forblive uændrede, mens kun 9% forventer faldende boligpriser. 

“Når danskerne forventer stigende boligpriser, kan det påvirke både køberes og sælgeres adfærd. Det er ikke utænkeligt, at en boligkøber typisk vil være villig til at betale mere for en bolig ved forventning om stigende boligpriser, og omvendt betale lidt mindre, hvis der er forventninger om et forestående fald i boligpriserne,“ siger Brian Friis Helmer, privatøkonom i Arbejdernes Landsbank, og fortsætter: 

“Tilsvarende kan sælgere være mere tilbageholdende med nedslag med forventning om, at priserne skal op, hvilket giver grundlag for en samlet set højere handelspris. Og omvendt ved forventninger om prisfald være åbne for at skære noget af prisen i forbindelse med en handel, for at få den lukket, før boligpriserne skal falde, såfremt forventningen skulle holde stik. Forventningerne kan derfor vise sig ligefrem at være selvopfyldende profeti. ” 

Boligmarkedet i fremgang

Boligmarkedet klarer sig i forvejen godt – og har i indtil videre vist pæne prisstigninger i 2025. Prisen på huse er steget med 5% og lejligheder med 11% det seneste år. På begge boligtyper slår priserne nye rekorder.

“Fundamentet for fortsatte prisstigninger er solidt. Og vi forventer – ligesom mange danskere – at boligpriserne får endnu et nøk op herfra. Beskæftigelsen er rekordhøj, købekraften er styrket for mange danskere med pæne lønstigninger og lav inflation, og så er renterne kommet ned på et lidt lavere niveau, ført an af de variabelt forrentede lån. Alt i alt peger meget i retning af, at boligmarkedet går et stærkt efterår i møde,“ siger Brian Friis Helmer. 

Fakta:

Spørgeskemaundersøgelsen er gennemført af Voxmeter for Arbejdernes Landsbank. Besvarelserne er indsamlet i perioden 6.-11. juni 2025. Undersøgelsen er gennemført som en webbaseret undersøgelse ved brug af Voxmeters CAWI-system. I undersøgelsen deltager 1.022 respondenter, som er repræsentative for den danske befolkning på 18 år og opefter. 

I hvilken retning, tror du, at boligpriserne vil bevæge sig over det kommende år?
Væsentligt eller lidt højere	58%
Uændret	19%
Væsentligt eller lidt lavere	9%