Solidt årsregnskab fra Velkomn giver stærkt afsæt til yderligere vækst

Den robuste egenkapital er kommet i hus takket være ejendomsporteføljen, som i 2024 leverede et resultat før renter (EBITDA) på 226 millioner kroner.

”Resultatet viser, at vi så rigtigt, da vi investerede massivt i 667 rækkehuse på et tidspunkt sidste år, hvor transaktionsmarkedet var gået i stå. Vi er glade for at have vist evnen til at navigere sikkert og samtidig modigt i et usikkert marked med store muligheder. Vi har med andre ord skabt et solidt fundament, som vi på alle måder kan bygge videre på,” siger Peter Uldall Borch, CEO i Velkomn.

Med købet af 667 rækkehuse i juni 2024 kunne Velkomn også notere sig sine første indtægter, da fokus indtil da havde været på opbygningen af en stærk og kompetent organisation samt udviklingen af egne byggeprojekter.

Det betyder de facto også, at hovedparten af egenkapitalen og resultatet fra ejendomsporteføljen er skabt på blot seks måneder efter overtagelsen sidste sommer.

”Jeg har altid ment, at kernen til et højt serviceniveau og gode resultater går gennem en stærk og erfaren organisation, der samtidig kan tilsikre den fremtidige vækst. Derfor prioriterede vi også opbygningen af organisationen først,” siger Peter Uldall Borch, CEO i Velkomn.

Foruden opkøbet og det første spadestik til 153 rækkehuse i Haslev sikrede Velkomn sig også sidste år muligheden for at bygge 190 i Ringsted. Den mulighed har udmøntet sig i, at man nu ’er gået i jorden’ i boligområdet, der vil gå under navnet Kirsebærkvarteret. På dette tidlige stadie er der allerede stor interesse fra potentielle lejere.

Et kig i krystalkuglen
Halvvejs gennem 2025 kigger Velkomn ind i en stærk pipeline med fokus på at færdiggøre de første etaper i Haslev, hvor alt er udlejet, og komme godt videre med byggeriet i Ringsted.

Specielt projektet i Haslev, der går under navnet Lysholm Have, forventes at bidrage positivt til både driftsindtjeningen og egenkapitalen i indeværende regnskabsår i takt med, at byggeriet færdiggøres og beboerne flytter ind.

Samtidig står døren på klem for nye opkøb.

”Efter at have stabiliseret og optimeret porteføljen, som vi købte sidste år, kigger vi nu på yderligere muligheder for opkøb af både eksisterende ejendomme og byggegrunde, hvor vi kan sætte vores præg med den høje Velkomn-kvalitet, beboerne skal huske os for mange år frem. Vi oplever et stærkt marked for lejeboliger og specielt vores fokus på rækkehuse, så det er også med troen på, at vi lander et godt resultat for 2025,” siger Peter Uldall Borch, CEO i Velkomn.

Fakta

• Egenkapital på 386 millioner kroner i koncernen
• Resultat før renter (EBITDA) på 226 millioner kroner i ejendomsporteføljen
• EBT på 174 millioner kroner i ejendomsporteføljen
• Ejendomsportefølje på cirka 1,7 milliarder kroner pr. 31/12 2024
• Igangværende byggerier med i alt 343 boliger