Postkort fra boligmarkedet: Her går det – særligt – godt

Efter et par usikre år med høj inflation og svingende renter er der nu igen liv i boligmarkedet. Det viser den nyeste udgave af Boligbrief for juni, som Home udgiver i samarbejde med Danske Bank.

I første halvår af 2025 er der kommet markant mere gang i handlerne – og særligt ejerlejligheder skyder frem som markedets højdespringer.

Antallet af solgte lejligheder er steget hele 45,5 % på landsplan sammenlignet med samme tid sidste år.

”Vi ser nu effekten af det lave renteniveau og den rolige inflation. Det gør det mere trygt at købe bolig, og det giver køberne mod på at slå til,” forklarer Martin Wiesener, adm. direktør og CEO i Home.

Mere aktivitet for alle boligtyper

Både villaer og rækkehuse følger trop, om end mere afdæmpet. Her er antallet af handler oppe med 8,3 %.

Pilen peger også opad for sommerhusmarkedet, hvor antallet af handler er steget 4,7 % på årsbasis.

Fremvisningerne er også i fremgang for alle tre boligtyper, når vi sammenligner i år med sidste år, hvilket fortæller, at flere boligkøbere er på udkig.

Og de gennemsnitlige salgspriser ligger også højere på årsplan, hvilket skyldes en kombination af større interesse, mere ro om inflationen og lavere renter.

🌍 Regionerne bevæger sig i forskellige retninger

Bag landstallene gemmer sig regionale forskelle, når vi sammenligner aktiviteten mellem juni 2025 og juni 2024:

• Hovedstaden skiller sig ud, hvor antallet af ejerlejlighedshandler er steget over 50 % seneste år. Hussalget er status quo.
• Midtjylland slutter et stærkt første halvår med 25,2 % flere hushandler.
• Nordjylland og Syddanmark har også haft stigende aktivitet i hussalget, hhv. 7,7 % og 12,6 %
• Sjælland er der set færre hushandler end for et år siden, et fald på 4,6 %, men her ses flere handler den seneste måned, 3,4 %.

(se mere i vedhæftede PDF)

Rentefald og lav inflation giver medvind

En væsentlig forklaring er, at det økonomiske strandtæppe ser gunstigt ud – trods et halvår med udsving alt efter beslutningerne på den anden side af Atlanten:

I Europa – og Danmark – er renterne er blevet sænket hele otte gange siden juni 2024, og det gør det det billigere at låne til boligen og har været med til at øge efterspørgslen. Oven i det ligger inflationen stabilt omkring 2 %.

”Når boligfinansiering bliver mere tilgængelig, og priserne på det brede boligmarked ikke løber løbsk, så giver det flere danskere mulighed for at tage springet ud som boligejer. Det er nok det, vi ser afspejlet i tallene for Home Boligbrief,” vurderer Martin Wiesener.

Ugetal fra Boligsiden for uge 26 bekræfter den store boliginteresse blandt danskerne. Her var boligsalget det bedste siden uge 25 i 2021.

Hvad kan vi forvente resten af året?

Formentlig mere af det samme: Lave renter, stabile leveomkostninger og et boligmarked i fremgang. Men usikkerheder som global handel og lav forbrugertillid – men dog ikke faldende forbrugertillid længere – kan påvirke stemningen blandt køberne.