Her er mulighederne størst, hvis du vil købe hus til 2,5 millioner kroner

Boligpriserne varierer, alt efter hvor i landet du befinder dig. Det giver en ny opgørelse fra Boligsiden et meget tydeligt billede på.

Et kig på udbudspriserne for de aktuelle villaer og rækkehuse til salg viser nemlig, at huskøbere med et budget på 2,5 millioner kroner eller derunder har en klar fordel i at søge efter bolig uden for hovedstadsområdet.

I mange jyske og fynske kommuner udgør huse til salg med en udbudspris på maksimalt 2,5 millioner kroner halvdelen eller mere af det samlede udbud af huse. Omvendt ser det ud i kommunerne omkring København.

I 16 kommuner omkring hovedstaden er der aktuelt slet ingen huse til salg med en udbudspris på maksimalt 2,5 kroner, og i mange af de øvrige hovedstadskommuner udgør huse i denne prisklasse kun op mod 10 procent af det samlede antal huse til salg.

”Rigtig mange boligkøbere begynder deres boligjagt med at se på deres budget, og med 2,5 millioner kroner til rådighed kan de komme langt mange steder, hvis de vender blikket lidt væk fra landets største byer. Mulighederne bliver ganske enkelt flere i store dele af Jylland, på Fyn og Sydsjælland,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Så meget skal du tjene til huskøbet

Vil man realisere huskøbet til 2,5 millioner kroner, viser en beregning fra Jyske Realkredit, at det kræver en husstandsindkomst på 650.000 kroner før skat – forudsat at man selv har sparet op til de 5 procent i udbetaling, som svarer til 125.000 kroner.

”Det er selvfølgelig set ud fra en standardberegning, og inden man forelsker sig i drømmehuset, er det vigtigt, at man har været i dialog med sin bank og kender det individuelle beløb, man kan købe hus for,” siger Mikkel Høegh, der boligøkonom i Jyske Realkredit.

”Men de 650.000 kroner giver en indikation af, hvad der sådan cirka skal til. Den vej rundt viser dog også ganske klart, at kan man ikke mønstre en indkomst der er højere end det, bliver det meget svært i hovedstadsområdet. Men så er det godt, at der er andre muligheder. Det at købe bolig handler i høj grad om også at gå på kompromis,” uddyber Mikkel Høegh.

I 59 af landets kommuner udgør huse til salg med en udbudspris på maksimalt 2,5 millioner kroner minimum halvdelen af det samlede antal huse til salg i kommunen.

Mange steder er andelen væsentlig større. For eksempel i Herning og Holstebro, hvor andelen er 75 procent.

”Det vigtige i boligsøgningen er, at man får klarhed over sine prioriteter. Hvis det vigtigste er kort afstand til København, kræver det et større beløb på boligbudgettet, og i så fald kan man se på, hvilke andre knapper man kan skrue på. Det kan være, man må nøjes med mindre plads eller lede efter et renoveringsklart hus. Men er det i stedet plads, natur eller et nyrenoveret hus, der er afgørende, bliver mulighederne helt klart flere andre steder i landet,” siger Birgit Daetz.

På Boligsiden finder du alle de konkrete huse til salg i alle kommuner. Du skal blot vælge den kommune og den boligtype, du ønsker at søge efter, og så kan du selv indstille din maksimale udbudspris ved at bruge filteret ”pris” i bjælken foroven.

Vedhæftede kort viser, hvor stor en andel af de aktuelle villaer og rækkehuse til salg i de enkelte kommuner, der har en udbudspris på maksimalt 2,5 millioner kroner.

Her på Boligsiden kan du se et interaktivt kort, der viser andelen af huse til salg til maksimalt 2,5 millioner kroner for hver enkelt kommune