Huse, sommerhuse og ejerlejligheder sætter ny prisrekord

På landsplan blev villaer og rækkehuse i april måned solgt til i gennemsnit 18.047 kroner pr. kvadratmeter, svarende til en stigning på 1,2% siden marts og 5,5% på et år. En typisk villa på 140 kvadratmeter handles dermed nu til cirka 2,5 mio. kroner.

Også ejerlejlighedsmarkedet har oplevet markante stigninger. I april nåede den gennemsnitlige salgspris op på 38.483 kroner pr. kvadratmeter – 2% højere end måneden forinden og 11,3% højere end for et år siden.

»Vi mærker tydeligt, at der er ekstra godt gang i boligmarkedet i øjeblikket. Rigtig mange danskere er lige nu klar til at handle bolig – både førstegangskøbere, familier og seniorer – og det smitter også af på prisudviklingen,« siger Thomas Jacobsen, kædechef i Estate.

Forstæderne trækker

Region Hovedstaden topper prisudviklingen med en stigning på 1,9% på villaer og rækkehuse siden sidste måned og hele 9,8% over det seneste år. Her er det især de københavnske omegnskommuner, der trækker kvadratmeterpriserne op.

»Vi oplever lige nu en markant interesse for boliger i de københavnske omegnskommuner, hvor kombinationen af pendlerafstand til byen, grønne omgivelser og lavere kvadratmeterpriser set i forhold til selve København, tiltrækker mange familier. Netop fordi efterspørgslen er høj i de områder, smitter det også direkte af på prisudviklingen – og det er præcis det, vi ser lige nu,« forklarer Thomas Jacobsen.

Omvendt har Region Nordjylland oplevet et prisfald på 3,4% på villaer og rækkehuse det seneste år, om end salgspriserne også her steg en smule i april. Men så indtager nordjyderne til gengæld førstepladsen i en anden kategori.

Sommerhusmarkedet blomstrer

I Region Nordjylland har sommerhuspriserne nemlig i den grad taget fart. Stigningen lyder her på hele 12,8% over det seneste år og 4,8% alene den seneste måned, hvilket er langt den største stigning i hele landet.

På landsplan steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris på sommerhuse i april måned til 23.765 kroner pr. kvadratmeter, svarende til en stigning på 1,4% den seneste måned og 4% på årsbasis.

»Vores mæglere i Nordjylland melder om rigtig stor travlhed på sommerhusmarkedet i øjeblikket. Der er mange fremvisninger, og flere handler bliver lukket hurtigt – især når boligerne ligger tæt på vandet eller har noget særligt at byde på. Det er tydeligt, at køberne har stor appetit på fritidsboliger i regionen, og det er med til at skubbe priserne i vejret,« siger Thomas Jacobsen.

Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse

Region	Pris (kr. pr. kvm)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Hele landet	18.047	1,2%	5,5%
Region Hovedstaden	35.729	1,9%	9,8%
Region Midtjylland	15.125	0,2%	4,9%
Region Nordjylland	10.820	0,2%	-3,4%
Region Sjælland	15.945	2,0%	5,1%
Region Syddanmark	12.400	0,5%	1,8%
Kilde: Boligsiden

Udvikling i salgspriser for ejerlejligheder 

Region	Pris (kr. pr. kvm)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Hele landet	38.483	2,0%	11,3%
Region Hovedstaden	53.280	2,2%	14,5%
Region Midtjylland	28.874	2,3%	5,3%
Region Nordjylland	19.072	4,6%	0,0%
Region Sjælland	19.178	0,3%	1,0%
Region Syddanmark	20.256	-0,2%	8,5%
Kilde: Boligsiden

Udvikling i salgspriser for sommerhuse 

Region	Pris (kr. pr. kvm)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Hele landet	23.765	1,4%	4,0%
Region Hovedstaden	31.832	0,1%	3,8%
Region Midtjylland	21.626	2,4%	2,7%
Region Nordjylland	19.932	4,8%	12,8%
Region Sjælland	22.580	0,0%	1,0%
Region Syddanmark	24.047	1,9%	4,0%
Kilde: Boligsiden