Nu kommer de første 230 boliger til Kildedal By

Kildedal By, som PensionDanmark og Ballerup Kommune udvikler i fællesskab, tager nu et stort skridt frem på vejen mod en ny by ved Kildedal Station.

Pensionsselskabet er klar til at opføre 230 boliger syd for S-togsbanen mellem Ballerup og Frederikssund.
 
”Vi glæder os meget til at forene naturomgivelser og en nem hverdag i Kildedal By. Her vil stærke naturværdier mødes med en exceptionelt god infrastruktur og skabe et attraktivt byområde til gavn for lokalområdet, de fremtidige beboere og vores medlemmers pensionsafkast”, siger Kim Bøgvad Larsen, projektudviklingsdirektør i PensionDanmark Ejendomme.

Udsigt til den fri natur

Udgangspunktet for PensionDanmarks projekt er det kuperede terræn sydvest for S-togsbanen. Her vil pensionsselskabet opføre omkring 230 boliger som rækkehuse og lejligheder i 2-6 etager. Boligerne fordeles på et østligt område med sammenbyggede punkthuse og et sydvestligt område med en blanding af rækkehuse, punkthuse og længehuse. Fra alle boligerne bliver der udgang til terrasse eller altan vendt mod den fri natur syd og sydvest for byen.

Stor interesse for den nye by

Den planlagte by skal have mellem 1.800 og 2.000 boliger og 5.000 arbejdspladser, når den om 10-15 år står helt færdig. Ballerups borgmester, Jesper Würtzen, glæder sig over udsigten til en by, der bliver attraktiv for mange forskellige typer tilflyttere. Til børnefamilierne står kommunen selv klar med et nyt børnehus, der bliver nabo til PensionDanmarks boliger.

”Vi bygger Kildedal By med varierede boformer, så vi får en mangfoldig by med egne indkøbsmuligheder, skoler og institutioner. Området bliver attraktivt for både unge og studerende, børnefamilier og dem, hvor villaen er blevet for stor, eller hvor naturen bare trækker. Samtidig kan byen tiltrække de mange tilrejsende medarbejdere til områdets life science-virksomheder. Jeg glæder mig virkelig til at følge bylivet udvikle sig i Kildedal By”, siger borgmesteren og tilføjer:

”Siden Kildedal kom på landkortet med en ny s-togstation i 2000, har området skulle udvikles til et godt sted at bo og arbejde for helt almindelige mennesker. I 2021 lagde vi retningen med en helhedsplan, og nu går vi i gang med de første boliger og et nyt børnehus. Flere investorer udviser interesse for området, og med en stærk plan i ryggen har vi de bedste forudsætninger for at skabe rammen om det gode liv i Kildedal By", siger Jesper Würtzen.

Første byggefelt sætter standarden

Som for resten af Kildedal By skal det konkrete byggeprojekt leve op til lang række krav til kvalitet, bæredygtighed og samspillet med resten af byen. Det fortæller Bo Rasmussen, bestyrelsesformand i Arealudviklingsselskabet Kildedal By P/S, der udvikler den nye by for PensionDanmark og Ballerup Kommune.

”PensionDanmarks boliger indpasser sig flot i naturen og Ballerup Kommunes børnehus trækker naturen helt ind på legepladsen. Dermed sender byens to ejere et klart signal til omverdenen; Hvis du vil bygge og bo i Kildedal By, er det fordi du bakker op om vores ambitiøse tilgang til natur, biodiversitet, materialevalg, byliv, CO2-aftryk, bæredygtighed og en lang række andre faktorer, der alt sammen er med til at løfte byens kvalitet,” understreger Bo Rasmussen.
 
“Det glæder mig, at vi bygger en by for mennesker, der ønsker at bo omgivet af naturen, men uden at det sker på bekostning af den. I stedet forbedrer vi naturværdierne og adgangen til naturen i området. Vi arbejder med byens sammenhænge og gør det let at færdes gennem byen til fods og på cykel, så man kommer endnu tættere på de grønne omgivelser. Kildedal By bliver ikke bygget på èn dag. Tværtimod gør vi os umage og glæder os til at byde de første beboere velkommen,” siger han.

Fakta: Bakket terræn uden biltrafik

• PensionDanmark forventer at bygge 230 boliger i et relativt kuperet område, der mod syd er omgivet af beskyttet natur. Adgang til naturen i området vil derfor ske via stier, der er fastlagt sammen med de grønne organisationer i Ballerup.
• I planerne indgår også et mobilitetshus på arealet sydvest for S-togsbanen i Kildedal. Huset skal rumme parkering til områdets biler og delebiler og kan derudover have fællesfaciliteter som en byttecentral, nærgenbrugsstation og deleværksted. Dermed bliver mobilitetshuset et socialt knudepunkt i samspil med kvarterpladsen, som mange i løbet af dagen vil passere på gåben og cykel, samtidig med at det minimerer den daglige biltrafik i gaderne omkring de enkelte huse.
• Boligerne forventes at stå klar til indflytning i 2029.
• Selskabet Kildedal P/S udvikler sideløbende de aktiviteter, der får byen til at hænge sammen: Byens fælles faciliteter, en underføring for cykler og gående under jernbanen og etableringen af Kildedal Bypark, der bliver byens grønne strøg.
• Kildedal P/S udvikler også den sammenhængende natur rundt om Kildedal i samarbejde med de lokale grønne organisationer.
• Du kan allerede nu opleve området og høre mere om Kildedal By ved en række begivenheder i 2025. Næste event er 25. maj kl. 11-14 til ’Majdag i madlandskabet. Se programmet på kildedalby.dk