6 måder at sikre flere boliger i byen

Det kan være svært at finde en bolig, særligt i de større byer. Derfor er det væsentligt, at der bliver fundet løsninger, som sikrer, at der også i fremtiden er boliger nok til alle.  

EjendomDanmark, der repræsenterer ejendomsbranchen, har udarbejdet seks forslag, der kan være med til at øge udbuddet af boliger:

“Vi skal skabe et mangfoldigt boligmarked, hvor det er muligt at finde en bolig, når behovet er der. Både når familien vokser og behovet for plads gør det samme – eller hvis man som et ungt menneske skal have sit første hjem,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark og fortsætter:   

“Boliger opstår dog ikke af sig selv. Det er helt essentielt, at der i en tid med høje renter og stigende omkostninger ved nybyg bliver fundet løsninger, der øger boligudbuddet. Det er den første bundne opgave – og derfra skal der selvfølgelig også være både lejeboliger, ejerboliger, almene boliger og andelsboliger.”  

Klar til implementering 

De seks konkrete forslag kan hurtigt tages i brug og fungere som inspiration for politikerne i arbejdet med at løse boligmanglen i Danmark. 

1. Reducer kommunernes rigide regler for nybyggeri: Kommunerne bør tage udgangspunkt i borgernes fremtidige behov fremfor at fastholde rigide krav, som kan hæmme investeringer i ønskede boliger. 

2. Indfør behandlingsgaranti for byggesager: Byggesagsbehandlingstiden skal ned, og der bør indføres en garanti, der sikrer, at byggesager ikke overskrider KL’s serviceramme. 

3. Opret en regional koordineringsenhed: Byudviklingen skal planlægges på tværs af kommunegrænser for at undgå intern konkurrence og sikre en samlet, effektiv udvikling af byområder. 

4. Indfør fasttrack for konvertering af erhverv til boliger: Lempelse af reglerne for konvertering af ubrugte erhvervslokaler og loftsrum til boliger vil både sikre flere boliger og bidrage til et mere klimavenligt alternativ til nybyggeri. 

5. Lemp reglerne for lånefinansiering af ejendomme: Der skal opnås en balance mellem finansiel stabilitet og incitamenter til investeringer. Lånefinansieringskravene skal gradvist nedtrappes frem mod 2030. 

6. Styrk incitamenter til nybyggeri af almene boliger: For at sikre opførelsen af almene boliger i storbyområder, skal maksimalprisloftet hæves, så byggeriet sættes i gang. 

EjendomDanmarks forslag tager udgangspunkt i en DREAM-analyse fra 2019, der indikerer, at Danmark frem mod 2040 vil mangle over 300.000 boliger. Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark, understreger vigtigheden af politisk handling for at imødekomme denne udfordring: 

"Boligpolitikken sætter rammerne for boligmarkedet og har derfor enormt stor betydning for danskernes liv. Vi skal sikre, at der bliver investeret i fremtidens boliger, for alle indikationer peger på, at vi har brug for flere boliger. Det er helt centralt for samfundet, og derfor kommer vi nu med vores indspark til, hvordan vi sikrer et mangfoldigt boligmarked med plads til alle. 

Tiltagene blev første gang lanceret som en del af EjendomDanmarks boligpolitiske udspil.