Manglende lokalplan kan give skattepine
Nyt vurderingssystem vil beskatte boligejere ud fra en mulighed for udstykning af deres grund og bebyggelse, som de reelt ikke har.
Et større antal grundejere i Birkerød risikerer en højere vurdering, fordi der ikke er en lokalplan for deres område, selv om kommuneplanen rent faktisk allerede begrænser mulighederne for at udstykke og bygge på ejendommene.
Baggrunden er det nye vurderingssystem, som indregner en værdi af muligheden for udstykning og bebyggelse fastlagt i det nationale Bygningsreglementet.
Blandt andet kan de husejere, som ejer en grund på mere end 1.400 m2, risikere en højere ejendomsvurdering, fordi de bliver beskattet efter de rammer for udstykning, som beskrives i Bygningsreglementet.
Det vil sige en mindste grundstørrelse på 700 m2 og en bebyggelsesprocent på 30, hvor kommuneplanen for de sammen grunde fastlægger en mindste grundstørrelse på 800 m2 og en bebyggelsesprocent på 25.
Naturlig frustration hos de berørte borgere
- Det skaber en naturlig frustration hos de berørte borgere, at de bliver pålagt en højere vurdering, fordi de bliver beskattet af en mulighed for at kunne udstykke på deres grund, som de reelt ikke kan benytte sig af, siger Christoffer Buster Reinhardt, formand for Arkitektur- og Byplanudvalget.
Derfor har udvalget givet grønt lys til, at der skal udarbejdes en såkaldt temalokalplan for udstykninger og bebyggelse i de pågældende områder. Planen skal så at sige udmønte de intentioner, som kommuneplanen allerede fastlægger.
Dermed kan ejendomsvurderingen for den enkelte ejendom bliver justeret ift. det nye plangrundlag.
Mulighed for høringssvar
Den nye temalokalplan for de uplanlagte åben lav boligområder i Birkerød vil i overensstemmelsen med kommuneplanen fastlægge en mindste grundstørrelse på 800 m2 samt en række bestemmelser for grundens afgrænsning og med en maksimal bebyggelsesprocent på 25.
Temalokalplanen forventes at være endeligt vedtaget om ca. et år. Forinden vil et forslag til lokalplan blive sendt i høring til de berørte grundejere, og i den forbindelse vil der være mulighed for at komme med høringssvar.
- Vi vil politisk rigtig gerne hjælpe borgerne ud af den her dybt urimelige situation, hvor de beskattes af en mulighed, de ikke reelt har og aldrig har haft, fortsætter Christoffer Buster Reinhardt. Vi kan desværre ikke stoppe statens kunstigt opskrevne værdier før den endelige vedtagelse af temalokalplanen. Så vi vil arbejde så hurtigt som overhovedet muligt på at få den gennemført.
Kontakter
Christoffer Buster ReinhardtKommunalbestyrelsesmedlem
Arkitektur- og Byplanudvalget, Økonomiudvalget, Erhvervs- og Beskæftigelsesudvalget
Om Rudersdal Kommune
Rudersdal Kommune er tæt på og meget grønnere - med både bymiljø, arkitekturperler og naturskønne områder. Kommunen ligger med sine godt 57.000 indbyggere der, hvor Københavns forstæder hører op, og Nordsjællands skove, søer og åbne landskaber begynder. Her er grønt, så langt øjet rækker, med ranke kongebøge, gennem dale og bakker – og med malerisk flotte områder langs Furesøen, Sjælsø, Mølleåen og Øresund.
Følg pressemeddelelser fra Rudersdal Kommune
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Rudersdal Kommune
Nyt samarbejde skal styrke trivslen blandt piger i Birkerød10.10.2025 07:19:56 CEST | Pressemeddelelse
Frivilligcenter Rudersdal står i spidsen for et nyt trivselsprojekt med frivilligt styrede pigegrupper og støtte til familier.
Udvalg præsenterer anbefalinger til bedre rekruttering og tilknytning i Rudersdal9.10.2025 12:58:34 CEST | Pressemeddelelse
Et midlertidigt udvalg for organisering, rekruttering og tilknytning har afsluttet sit arbejde og offentliggjort en rapport med en række anbefalinger for kommunens videre arbejde på området. Det markerer afslutningen på 2,5 års intensivt arbejde med at styrke rekrutteringen og tilknytningen på særligt social- og sundhedsområdet i Rudersdal Kommune.
Udvalg for helhedsplan for Birkerød giver bolden videre til borgerne8.10.2025 11:15:04 CEST | Pressemeddelelse
Fremtiden for området ved Birkerød Idrætscenter tager form, og det politiske visionsudvalg inviterer nu borgerne til at komme med deres syn på oplæg til konkrete scenarier.
Naturen får mere plads med ny strategi for biodiversitet26.9.2025 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Udkast til ny biodiversitetsstrategi er politisk godkendt og sendes nu i høring. Næste år skal den udmøntes i konkrete initiativer i tæt samarbejde med grundejere, fonde, borgere, foreninger og virksomheder.
Ambitiøs budgetaftale styrker trivsel, læring, natur og fællesskaber25.9.2025 12:08:01 CEST | Pressemeddelelse
Alle kommunalbestyrelsens partier i Rudersdal Kommune er enige om en budgetaftale for 2026-29. Budgetaftalen styrker børn og unges trivsel og læring med tiltag som to-voksenordninger i folkeskolen og senere skolestart. Natur og biodiversitet tilgodeses med bl.a. en ny Sølivspulje, og kommunens ejendomme og veje får et tiltrængt boost. Der er desuden aftalt en mindre nedsættelse af indkomstskatten.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum