Fra bundpris til toppris på 10 år: Sommerhuset er 69 % mere værd

Udbudspriserne på sommerhuse er steget markant det seneste årti. 

Nye tal fra Boligsiden viser, at kvadratmeterpriserne ved indgangen til april ligger på 26.919 kr. i snit, hvilket er en stigning på 69 % siden lavpunktet i begyndelsen af 2015.

Det svarer til, at et sommerhus på 80 kvm. står til salg til 2.155.000 kr. i snit. For 10 år siden var prisen på et tilsvarende hus 1.275.000 kr. (afrundet til nærmeste 5.000 kr.). Fremgangen er på 3,4 % set over det seneste år.

"Sommerhusene har været på lidt af en tur i perioden. Interessen steg voldsomt under Corona, og siden da har markedet holdt fast i høje prisniveauer. Det viser, at drømmen om fritidshus stadig står stærkt hos danskerne," siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i Home.

Mere til salg, men fortsat lavt udbud

Samtidig er der ved at ske noget på udbudssiden. Efter flere år med rekordlavt udbud – især under pandemien – er der nu tegn på fremgang.

Der var 6.444 sommerhuse til salg i Danmark ved udgangen af marts. Det er næsten en fordobling siden januar 2022, hvor udbuddet ramte bunden med blot 3.699 sommerhuse på markedet.

Den seneste måned er udbuddet steget med 9,5 % på landsplan (se regionale udbud i tabel)

"Der er stadig færre sommerhuse til salg end før Corona, men vi kan se, at flere sælgere er begyndt at røre på sig. De høje priser og forårets mange handler gør det attraktivt at komme på markedet nu," forklarer Michael Dalsager fra Home.

Mange handler og lyse udsigter

Ifølge tal fra Boligsiden sker næsten 6 ud af 10 sommerhushandler i forårs- og sommermånederne*. Det gør netop marts, april og maj til nogle af de bedste måneder at sætte sommerhuset til salg – og for købere er det en god tid at følge markedet tæt.

Udsigterne ser lyse ud med forventninger om stigende priser på boligmarkedet i år og de kommende år. Mere i løn, mindre inflation og mange i job giver danskerne gode muligheder for både at rejse eller realisere drømmen om egen fritidsbolig.

Spørgsmålet er, om der kan dukke flere skyer op i horisonten efter Trumps told på verdenshandlen og usikkerheden, som den skaber.

"Dansk økonomi er heldigvis meget stærk, og under Corona steg sommerhus-salget markant, stik imod de fleste forudsigelser," fremhæver Michael Dalsager.

*Kilde: Boligsiden og Home, analyse af alle sommerhushandler på landsplan fra 2015 til 2022.

FAKTA: Pris- og udbudstal for sommerhuse i Danmark

• Højeste gns. udbudspris: 26.919 kr./kvm (ult. marts 2025)
• Laveste gns. udbudspris: 15.909 kr./kvm (ult. januar 2015)
• Stigning på 10 år: +69 %
• Flest sommerhuse til salg: 13.213 stk. (ult. juni 2016)
• Færrest sommerhuse til salg: 3.699 stk. (ult. februar 2022)
• Udbud ult. marts 2025: 6.444 stk.
• Niveauet ligger stadig markant under årene før Corona, hvor udbuddet typisk lå mellem 10.000 og 13.000 boliger.
  
  

Kilde: Boligsiden / Home, udbud og udbudspriser landsplan siden 2011

Udvikling i udbud af sommerhuse 

Område	Antal boliger til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	6.444	9,6 %	9,5 %
Region Hovedstaden	1.072	10,4 %	-1,6 %
Region Midtjylland	1.480	8,6 %	6,3 %
Region Nordjylland	1.421	7,6 %	18,1 %
Region Sjælland	1.396	14,9 %	13,4 %
Region Syddanmark	1.075	6,5 %	10,9 %

Kilde: Boligsiden

Fakta: Godt at vide om salg af sommerhus: https://home.dk/sommerhus/salg-af-sommerhus/