Efter et halvt år med fald stiger udbuddet af lejligheder nu en smule

Nye tal fra Boligsiden viser, at der aktuelt er 6.942 ejerlejligheder til salg i hele landet. Det er en lille stigning på én procent sammenlignet med en måned siden, og det er samtidig første gang siden primo september 2024, at udviklingen i lejlighedsudbuddet går i den retning.

Men der er stor forskel på, hvordan udviklingen ser ud i de forskellige dele af landet.

For imens lejlighedskøberne i Region Nordjylland og Region Syddanmark har fået flere valgmuligheder i løbet af den seneste måned, er udbuddet fortsat nedadgående i Region Hovedstaden og Region Sjælland, imens status er uændret i Region Midtjylland.

Udvikling i udbud af ejerlejligheder

Område	Antal boliger til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	6.942	1,0 %	-9,4 %
Region Hovedstaden	2.806	-0,8 %	-21,9 %
Region Midtjylland	1.641	0,1 %	-5,7 %
Region Nordjylland	916	6,0 %	11,4 %
Region Sjælland	546	-1,3 %	7,3 %
Region Syddanmark	1.033	4,4 %	3,4 %

Positiv ændring betyder, at der udbydes flere boliger til salg. Kilde: Boligsiden

”Det svagt stigende udbud af ejerlejligheder på landsplan er en udvikling, der især er skabt i Region Nordjylland og Region Syddanmark. For kigger vi på København, der er landets største marked for ejerlejligheder, er den nedadgående tendens for udbuddet fortsat i løbet af marts – dog i et lidt lavere tempo end i de foregående måneder,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Ved indgangen til april er der 1.340 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune. Det er 1,4 procent færre end for en måned siden og i rene tal en nedgang på 19 færre lejligheder til salg.

”Det lader til, at der ikke sker lige så store fald i udbuddet af lejligheder i København, som vi ellers typisk har set siden sensommeren 2024. Det skyldes blandt andet, at vi ikke kun ser mange køb, men der er samtidig rigtig mange lejlighedsejere, der sætter boligen til salg. Konkret var antallet af lejligheder, der blev sat til salg i marts, det højeste siden oktober 2023, og den livlige aktivitet bidrager til en bedre balance på markedet,” siger Birgit Daetz.

Udbuddet stiger på resten af boligmarkedet

Er man som boligkøber på udkig efter et hus eller et sommerhus, kan man glæde sig over, at udvalget på denne del af boligmarkedet er blevet større i løbet af den seneste måned.

For helt i tråd med den sædvanlige udvikling på denne tid af året, stiger udbuddet af både villaer og rækkehuse samt sommerhuse.

Konkret er der for villaer og rækkehuse tale om en stigning i udbuddet på 1,6 procent på landsplan i løbet af marts, og den stigende tendens gælder i alle landets fem regioner.

For sommerhusene er der endnu mere fart på udviklingen. Her er der kommet 9,6 procent flere sommerhuse til salg i løbet af marts, og på denne del af boligmarkedet er der ligeledes tale om en stigning i alle landets fem regioner.

Størst er stigningen i Region Sjælland, hvor sommerhuskøberne har fået hele 15 procent flere sommerhuse at vælge imellem den seneste måned.

”For begge boligtyper gælder det, at der bliver solgt mange boliger, men i marts har vi samtidig set flere hus- og sommerhusejere, der har sat deres bolig til salg. Det stigende udbud matcher på den måde den stigende efterspørgsel, ligesom vi ser det for ejerlejlighederne. Det er et udtryk for generelt høj aktivitet på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i udbud af villaer og rækkehuse

Område	Antal boliger til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	34.488	1,6 %	0,4 %
Region Hovedstaden	4.572	1,1 %	-10,5 %
Region Midtjylland	10.120	2,1 %	4,6 %
Region Nordjylland	5.855	0,7 %	7,2 %
Region Sjælland	5.138	2,0 %	-5,2 %
Region Syddanmark	8.803	1,7 %	1,2 %

Positiv ændring betyder, at der udbydes flere boliger til salg. Kilde: Boligsiden

Udvikling i udbud af sommerhuse

Område	Antal boliger til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	6.444	9,6 %	9,5 %
Region Hovedstaden	1.072	10,4 %	-1,6 %
Region Midtjylland	1.480	8,6 %	6,3 %
Region Nordjylland	1.421	7,6 %	18,1 %
Region Sjælland	1.396	14,9 %	13,4 %
Region Syddanmark	1.075	6,5 %	10,9 %

Positiv ændring betyder, at der udbydes flere boliger til salg. Kilde: Boligsiden