Flere boligsalg og stigning i priserne

Et boligmarked med flere boligsalg og en stigning i priserne. Det er, hvordan markedet kommer til at se ud, hvis man tror på, hvad ejendomsmæglerne spår om 2025. 

263 ejendomsmæglere fra hele landet har svaret i Dansk Ejendomsmæglerforenings kvartalsvise Forventningsundersøgelse, hvor de giver deres bud på, hvordan markedet kommer til at se ud henholdsvis næste kvartal og det kommende år. 

Travlt marked 

Undersøgelsen fra 1. kvartal 2025 giver et klart billede af et travlt boligmarked det kommende år. I hvert fald spår 63 procent af de adspurgte ejendomsmæglere, at der kommer lidt flere enfamiliehus-salg, mens 6 procent forventer, at der kommer mange flere salg. Til sammenligning er det kun 3 procent, der forventer lidt færre salg. 

Heller ikke ejerlejlighedssalget ser ud til at gå i stå. 50 procent af de adspurgte ejendomsmæglere forventer, at der kommer lidt flere handler de næste 12 måneder, mens 6 procent forventer en endnu større stigning i antallet af handler. Blot 6 procent forventer lidt færre handler, mens 1 procent forventer meget færre handler. De sidste 38 procent forventer et uændrede antal handler. 

I Midtjylland tegner der sig et lignende billede. I Øst- og Vestjylland er det henholdsvis 78 procent og 71 procent, der spår en stigning i antallet af enfamiliehus-handler det næste år, mens kun 2 procent spår færre i Østjylland og ingen i Vestjylland. I Aarhus forventer hele 85 procent flere handler, og de resterende 15 procent forventer et uændret antal enfamiliehus-handler. 

Især ejendomsmæglerne i Aarhus og Østjylland kommer også til at få travlt, når der skal sælges ejerlejligheder. I hvert fald forudser 75 procent af ejendomsmæglerne i Aarhus og 79 procent i Østjylland, at der vil komme flere ejerlejlighedshandler i 2025. De resterende 25 procent i smilets by forventer mange flere handler.  

I Vestjylland ser billedet lidt anderledes ud. Her er det blot 36 procent, der forventer en stigning i handlerne, og 18 procent forventer lidt færre handler.  

Prisstigninger i vente 

De sidste par års boligstigninger ser ud til at fortsætte, hvis man ser på ejendomsmæglernes forventninger. 

I hvert fald svarer 77 procent af de adspurgte ejendomsmæglere i Aarhus, at de forventer prisstigninger på enfamiliehuse, mens 78 procent forventer det samme i Østjylland. I Vestjylland tegner 62 procent af mæglerne for samme budskab. I ingen af områderne spår ejendomsmæglerne faldende priser. 

Også for ejerlejlighederne forventes prisstigninger. Henholdsvis 75 procent i Aarhus og 63 procent af ejendomsmæglerne i Østjylland forventer prisstigninger. Dog ser det ud til, at priserne er stabile i Vestjylland, hvor 55 procent af ejendomsmæglerne forventer uændrede ejerlejlighedspriser, mens det blot er omkring hver tredje, som forventer prisstigninger.