Boligåret 2025 skydes i gang med flere bolighandler

Boligsidens nye handelstal for januar viser en stigning i antallet af solgte boliger sammenlignet med samme måned de seneste år. Det gælder både for huse, lejligheder og sommerhuse. 

Samlet blev der i januar 2025 solgt 6.678 boliger. Det er 29 procent flere end i samme måned sidste år. Samtidig er dette års samlede januarsalg på boligmarkedet det tredjehøjeste for måneden i perioden tilbage til 2011.

Zoomer vi ind på villaer og rækkehuse er billedet her nogenlunde det samme.

I januar 2025 blev der solgt 4.007 huse, hvilket er 19 procent flere end i samme måned sidste år, ligesom det også er det tredjehøjeste resultat for måneden i perioden tilbage til 2011.  

”Helt i tråd med handelsmønsteret for tidligere år ser vi en fremgang i hussalget i begyndelsen af året efter jul, hvor mange har haft andre ting på dagsordenen. I år ser vi dog lidt flere, der har benyttet det nye år til at realisere boligplanerne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:

”Det hænger sammen med den generelle udvikling på boligmarkedet i den seneste tid. Det faldende renteniveau, lønstigninger og opsparinger i de private husholdninger gør det muligt for flere at købe ny bolig, hvilket har ført til flere handler og stigende priser.”

Efterspørgslen på ejerlejligheder stiger markant

Rykker vi videre til ejerlejlighederne, er der også livlig aktivitet på denne del af boligmarkedet.

I januar blev der solgt 1.552 ejerlejligheder, hvilket er 59 procent flere end i januar sidste år.

”Det er en markant fremgang i lejlighedssalget, vi ser i januar i år. Men i den forbindelse skal vi huske, at der i årets første måned sidste år blev solgt færre end normalt, da overgangen til de nye boligskatter fik flere til at fremrykke lejlighedskøbet til slutningen af 2023. Det er altså et lavt niveau, vi sammenligner med i januar 2024,” forklarer Birgit Daetz.

Lejlighedssalget i januar 2023 var også lavt som konsekvens af den opbremsning, der skete på denne del af boligmarkedet i særligt andet halvår 2022.

”Derfor er det også interessant, at antallet af lejlighedshandler i januar 2025 er nogenlunde på niveau med årene inden corona” tilføjer Birgit Daetz.

Flere har købt sommerhus i januar

Selvom kalenderen fortsat siger vinter, har januar 2025 også budt på et stigende antal sommerhushandler.

Konkret blev der solgt 551 sommerhuse i januar, hvilket er en fremgang på 41 procent sammenlignet med både samme måned sidste år og januar 2023.

”Umiddelbart tyder det på, at foråret er kommet tidligt på sommerhusmarkedet. I hvert fald er der flere, der har taget hul på sommerhusdrømmen med et køb af egen bolig i januar. Igen hænger det formentlig sammen med en større købekraft hos flere danskere. Med lavere renter og en god opsparing, bliver drømmen om et sommerhus mulig at realisere for flere,” siger Birgit Daetz.

Salget af sommerhuse i januar 2025 er i Boligsidens statistik kun overgået af samme måned i 2020, 2021 og 2022.  

Boligsalget i januar 2025 i forhold samme måned i tidligere år

Januar/År	Alle boligtyper	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse
Januar 2025	6.678	4.007	1.552	551
Januar 2024	5.169	3.359	977	392
Januar 2023	4.656	2.820	969	390
Januar 2022	7.076	4.103	1.658	653
Januar 2021	9.588	5.195	2.137	1.186
Januar 2020	6.470	3.710	1.471	613
Januar 2019	5.764	3.394	1.232	503
Januar 2018	6.183	3.478	1.572	482
Januar 2017	5.768	3.088	1.608	398
Januar 2016	5.062	2.704	1.416	320
Januar 2015	4.964	2.622	1.358	271

*Alle boligtyper dækker over Andelsbolig, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Fritidsgrund, Helårsgrund, Kolonihave, Landejendom, Lystejendom, Rækkehus, Villa, Villalejlighed. Kilde: Boligsiden.