Lejlighedspriserne i København er fordoblet på 10 år

Der har været fart på prisudviklingen for ejerlejligheder i Københavns Kommune de sidste 10 år.

Nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at den gennemsnitlige salgspris nu er 56.637 kr. pr. kvm.

Det er det det højeste niveau, som er registreret for ejerlejligheder i Københavns Kommune, i Boligsidens Markedsindeks. Og det er samtidig det dobbelte af, hvad lejlighedskøberne i gennemsnit betalte for 10 år siden.

I december 2014 – lige før årsskiftet ind i 2015 – lå den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune på 28.281 kr. pr. kvm. Dermed er det nuværende prisniveau 100 procent højere end dengang.

”Lejlighedspriserne i Københavns Kommune er steget støt igennem de sidste 10 år. Under corona accelererede priserne, og selvom vi så et relativt kraftigt fald i lejlighedspriserne i 2022, peger pilen for prisudviklingen igen op og indtager nu højeste niveau,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:

”Hovedstaden er et eftertragtet område, og vi har i de seneste måneder set en stigende efterspørgsel på lejligheder i landets hovedstad, som har resulteret i flere handler i et forholdsvis begrænset udbud. Det bidrager igen til at skubbe priserne op, og med en fordobling af prisniveauet på blot 10 år, har prisudviklingen i Københavns haft fart på.”

Rundt regnet svarer udviklingen i salgsprisen for ejerlejligheder i København til, at køberne i dag betaler cirka 5 millioner kroner for en lejlighed på 90 kvadratmeter, som tilbage i december 2014 kostede cirka 2,5 millioner kroner.

Hovedstaden trækker landsgennemsnittet op

De rekordhøje priser i Københavns Kommune, der er det største marked for ejerlejligheder, trækker samtidig hele landsgennemsnittet op.

På landsplan betalte lejlighedskøberne i januar 36.987 kr. pr. kvm. Dermed er der også sket en fordobling af salgspriserne for ejerlejligheder på landsplan – dog på lidt længere tid - nemlig i forhold til oktober 2012. 

”Der er livlig aktivitet på lejlighedsmarkedet, og det skyldes en kombination af flere faktorer. Det faldende renteniveau gør det muligt for flere købere at realisere boligdrømmen, alt imens vi fortsat har en generelt høj beskæftigelse og solide opsparinger i de danske husholdninger. Samtidig falder udbuddet af ejerlejligheder en smule, og med færre valgmuligheder øges tendensen til, at køberne betaler mere for at sikre sig handlen, og så ser vi de stigende priser,” siger Birgit Daetz. 

Lejlighedspriserne har på landsplan været stigende de sidste 10 måneder, om end prisudviklingen har været stort set stillestående den seneste måned med en ændring på blot 0,1 procent.