Favrholm Stadionkvarter: Gennemarbejdet projekt klar til politisk godkendelse i 2025 med fokus på bæredygtighed og fællesskaber

Projektudviklingsaftalen om Favrholm Stadionkvarter omhandler udviklingen af et nyt kvarter i Hillerød, ikke et stadion til en navngivet bruger. Også derfor har udviklingen som bekendt også omhandlet meget andet end FC Nordsjælland og stadion.  Det ville i sagens natur ikke være saglig kommunal opgavevaretagelse at basere en udvikling på en enkeltvirksomheds behov, og det er heller ikke det aftalte med Hillerød Kommune. Officielt har Udviklingsselskabet derfor naturligvis bestridt forvaltningens indstilling om udviklingsaftalens påstående bortfald. Dette er også kommunikeret direkte til alle medlemmer af byrådet.

Udviklingsselskabet har leveret al Projektmateriale og opfyldt alle forpligtigelser iht. projektudviklingsaftalen med Hillerød Kommune. Som resultat af projektudviklingsaftalen og det gode samarbejde igennem fem år har udviklingsselskabet og kommunen i fællesskab frembragt et gennemarbejdet projektmateriale og slutteligt et dispositionsforslag for hele udviklingsområdet, som kommunen agtede at indstille til politisk godkendelse i marts 2025. Det kan hertil oplyses, dispositionsforslaget netop har opnået DGNB-guldcertificering, som igen vidner om udviklingens og Projektmaterialets meget høje kvalitet. 

Vi har sammen med kommunen frembragt gode løsninger for nye, betalelige boliger for de mange nye tilflyttere til kommunen, udlagt gode trafikale løsninger (med fokus på miljø og kollektivisme), understøttet integration og inklusion, overholdt Hillerøds høje ambitioner for arkitektur, planlagt idrætsmuligheder for alle (ikke kun professionel fodbold) mv.   

Udviklingen er i alle henseender et meget stort og bekosteligt arbejde, også for kommunen, som det på ingen måde kan retfærdiggøres at blot kaste bort på det foreliggende grundlag. De sidste fem års hårde arbejde og gode resultater bør derimod tjene som grundlag og overordnet indhold for en mindre tilretning, en videreudvikling, af visionerne for Favrholm Stadionkvarter, som i sin overvejende helhed skal bestå i den form, som Byrådet allerede kender, og indfrier de håb og krav, som kommunen har for den nødvendige byudvikling og boligpolitik i et så centralt, stationsnært område som Favrholm.  

Udviklingsselskabet kender ikke på forhånd resultatet af den foreslåede tilretning. Det ville heller ikke give mening, idet vi som igennem hele udviklingsprocessen i fællesskab skal udforske og beslutte os for løsninger, som giver mest gevinst for Hillerød. Helt overordnet kunne det mening at udelukkende genbesøge selve sportsaspektet og dermed Sportsfælleden i Stadionkvarteret. Et Stadionkvarter skal naturligvis have et stadion og et stadion, der fortsat skal kunne være et arkitektonisk pejlemærke i overensstemmelse med arkitektkonkurrencens præmisser. Lad os hertil sammen gennem nytænkning af sportsfælleden finde nye, gode sport- og idrætsløsninger, der i højere grad både tilgodeser den brede idræt i Hillerød og fodbold på højt niveau: Hvad er den bedste form og faciliteter for fodbold på højt niveau i Hillerød? Er der andre, lokalforankrede aktører i Hillerød, som kunne have glæde af velegnede fodboldfaciliteter? Har Hillerød brug for faciliteter for anden form for idræt, f.eks. en svømmehal? Lad os finde løsninger for alle i Hillerød! Den slags overvejelser kræver planlægning, tid og samarbejde, som netop en udviklingsaftale tillader.

De overordnede planer for Stadionkvarteret som nyt kvarter og boligområde fungerer. Vi er med andre ord næsten i mål, og godt i mål, med udviklingen af dette store område, fordi udviklingsselskabet og kommunen i fællesskab har leveret på alle udviklingsparametre. Den foreslåede genovervejelse og nytænkning fordrer, at vi fortsætter inden for rammerne af vores eksisterende projektudviklingsaftale, og den deri indrømmede forkøbsret forlænges. Således kommer vi bedst i mål og får realiseret alle visionerne for Stadionkvarteret. 

Denne succesfulde udvikling gør også, at Stadionkvarteret ligesom resten af Hillerød er attraktivt at investere i. Der er med andre ord styr på finansieringen, som udviklingsselskabet også tidligere særskilt har demonstreret for kommunen, og såfremt udbudsvilkårene bliver markedskonforme, stiller udviklingsselskabet de fornødne garantier rettidigt, som det er aftalt i udviklingsaftalen.

Udviklingsselskabet er naturligvis indstillet på at afholde de betydelige udviklingsomkostninger, som er forbundet med den heri foreslåede proces. Det bemærkes hertil, at udviklingsselskabet allerede har bekoste omkostninger i størrelsesordenen 50 mio. som modydelse for indrømmede forkøbsret.