Boligmarkedet overraskede i 2024: det var sælgers marked
Ved udgangen af 2024 havde huskøbere flere muligheder at vælge imellem, mens der var færre valgmuligheder for dem, der var på udkig efter en ejerlighed. Alle købere skulle dog være klar til at betale mere for det nye hjem end året før. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.
Året 2024 er gået på hæld, og for dem, der er på jagt efter deres nye drømmehjem, er der både gode og dårlige nyheder – alt efter, om man er på jagt efter et hus eller en ejerlejlighed. Ved udgangen af 2024 var der nemlig 37.442 boliger til salg – 31.132 huse og 6.310 ejerlejligheder, der ventede på nye ejere. Det er knap 4 pct. flere huse, men 14 pct. færre lejligheder sammenlignet med udgangen af 2023.
”Ved indgangen til 2025 trækker udbuddet på boligmarkedet i flere retninger. På den ene side har vi set en stigning i antallet af huse til salg i forhold til indgangen til 2024, hvilket bør give købere flere valgmuligheder og potentielt bedre muligheder for at forhandle prisen. På den anden side har lejlighedskøberne færre valgmuligheder end for et år siden, hvilket kan gøre jagten efter drømmehjemmet sværere. Fælles for begge boligformer er dog, at udbudspriserne er steget hen over det meste af 2024,” siger Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
Stigende udbudspriser igennem størstedelen af 2024
Året 2024 var sælgers marked. Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder steg igennem det meste af 2024. Ved udgangen af 2024 udbød hussælgerne deres bolig til salg for 3 pct. højere priser, mens ejerlejlighedernes udbudspris var steget med knap 5 pct. siden samme tidspunkt året før. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvm stod udbudt til knap 2,9 mio. kr., mens udbudsprisen på en ejerlejlighed på 80 kvm var 3,4 mio. kr.
”Boligmarkedet har i løbet af 2024 vist sin styrke og overrasket positivt. Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder har stort set været stigende igennem hele året. Særligt lejlighedsmarkedet, som er drevet af Hovedstaden, forventedes at opleve faldende priser på grund af det nye boligskattesystem. Men efterspørgslen har været der på trods af det nye boligskattesystem, siger Peter Jayaswal og forsætter:
”Den positive udvikling i priserne for både huse og ejerlejligheder kan forklares med fremgangen i Danmarks og danskernes økonomi samt de løbende rentenedsættelser i 2024. Det har til sammen været med til at øge sælgernes forventningerne til, hvilke priser boligkøberne har mulighed for at matche”.
Finans Danmark
Finans Danmark er interesse- og arbejdsgiverorganisation for penge- og realkreditinstitutter, kapitalforvaltere, børsmæglere, investeringsfonde, samt datacentraler, it- og fintechvirksomheder i den finansielle sektor.
Følg pressemeddelelser fra Finans Danmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Finans Danmark
Høringssvar til forslag til lov om ændring lov om finansiel virksomhed, lov om Kreditforeningen af kommuner og regioner i Danmark og forskellige andre love5.1.2026 15:45:02 CET | Nyhed
Finans Danmark har afgivet høringssvar til Finanstilsynet
Høringssvar til forslag til lov om ændring af hvidvaskloven, lov om finansiel virksomhed, lov om betalinger m.fl.17.12.2025 15:17:51 CET | Nyhed
Finans Danmark har afgivet høringssvar til Finanstilsynet
Ambitiøs plan skal skaffe flere betalbare boliger i EU17.12.2025 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
EU-Kommissionen har netop fremlagt sin Affordable Housing Plan, der med en lang række initiativer skal sikre flere betalbare boliger i EU. Det er en ambitiøs plan med et vigtigt fokus på boligkrisen og betalbare boliger, og Finans Danmark støtter, at boligområdet løftes til en central prioritet i EU.
En million kroner på et år: Priserne på hovedstadens lejligheder stiger markant17.12.2025 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Flere handler og et rekordlavt udbud af ejerlejligheder præger hovedstadens boligmarked. I godt en tredjedel af hovedstadens bydele er salgspriserne for en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med omkring en million kroner det seneste år. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.
Danske investorer tog en pause i november15.12.2025 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Interessen for danske investeringsfonde er braget frem gennem hele 2025, men i november blev tendensen brudt, da der for første gang siden september sidste år blev netto solgt ud af danske investeringsfonde. Der er dog tale om et salg af en mindre størrelsesorden, og det samlede nettokøb for hele året er fortsat på rekordkurs.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum