Boligmarkedet overraskede i 2024: det var sælgers marked
Ved udgangen af 2024 havde huskøbere flere muligheder at vælge imellem, mens der var færre valgmuligheder for dem, der var på udkig efter en ejerlighed. Alle købere skulle dog være klar til at betale mere for det nye hjem end året før. Det viser de nyeste tal fra Finans Danmark.
Året 2024 er gået på hæld, og for dem, der er på jagt efter deres nye drømmehjem, er der både gode og dårlige nyheder – alt efter, om man er på jagt efter et hus eller en ejerlejlighed. Ved udgangen af 2024 var der nemlig 37.442 boliger til salg – 31.132 huse og 6.310 ejerlejligheder, der ventede på nye ejere. Det er knap 4 pct. flere huse, men 14 pct. færre lejligheder sammenlignet med udgangen af 2023.
”Ved indgangen til 2025 trækker udbuddet på boligmarkedet i flere retninger. På den ene side har vi set en stigning i antallet af huse til salg i forhold til indgangen til 2024, hvilket bør give købere flere valgmuligheder og potentielt bedre muligheder for at forhandle prisen. På den anden side har lejlighedskøberne færre valgmuligheder end for et år siden, hvilket kan gøre jagten efter drømmehjemmet sværere. Fælles for begge boligformer er dog, at udbudspriserne er steget hen over det meste af 2024,” siger Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
Stigende udbudspriser igennem størstedelen af 2024
Året 2024 var sælgers marked. Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder steg igennem det meste af 2024. Ved udgangen af 2024 udbød hussælgerne deres bolig til salg for 3 pct. højere priser, mens ejerlejlighedernes udbudspris var steget med knap 5 pct. siden samme tidspunkt året før. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvm stod udbudt til knap 2,9 mio. kr., mens udbudsprisen på en ejerlejlighed på 80 kvm var 3,4 mio. kr.
”Boligmarkedet har i løbet af 2024 vist sin styrke og overrasket positivt. Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder har stort set været stigende igennem hele året. Særligt lejlighedsmarkedet, som er drevet af Hovedstaden, forventedes at opleve faldende priser på grund af det nye boligskattesystem. Men efterspørgslen har været der på trods af det nye boligskattesystem, siger Peter Jayaswal og forsætter:
”Den positive udvikling i priserne for både huse og ejerlejligheder kan forklares med fremgangen i Danmarks og danskernes økonomi samt de løbende rentenedsættelser i 2024. Det har til sammen været med til at øge sælgernes forventningerne til, hvilke priser boligkøberne har mulighed for at matche”.
Finans Danmark
Finans Danmark er interesse- og arbejdsgiverorganisation for penge- og realkreditinstitutter, kapitalforvaltere, børsmæglere, investeringsfonde, samt datacentraler, it- og fintechvirksomheder i den finansielle sektor.
Følg pressemeddelelser fra Finans Danmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Finans Danmark
Finans Danmark bakker op om forslag, der styrker adgangen til boligfinansiering7.11.2025 06:53:50 CET | Pressemeddelelse
Regeringen lægger op til at gøre det lettere for boligkøbere uden for vækstområderne at købe deres egen bolig. Det skal ske ved at lempe kravene til udbetaling og gældsfaktor og samtidig lade bankernes lokalkendskab fylde mere i kreditvurderingen. Forslaget møder ros fra Finans Danmark, der ser forslaget som et vigtigt skridt mod at gøre boligmarkedet mere tilgængeligt.
Danske banker blandt de mest omkostningseffektive og det kommer kunderne til gode6.11.2025 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Danske banker hører til blandt de mest veldrevne, effektive og konkurrencedygtige blandt de lande, vi normalt sammenligner os med. Det gavner kunderne direkte i form af nogle af de laveste renteudgifter og billigste boligfinansiering. Det viser en ny international sammenligning fra Finans Danmark.
Høringssvar om ændring af ejendomsskatteloven5.11.2025 16:36:48 CET | Nyhed
Finans Danmark har afgivet høringssvar til Skatteministeriet
Finans Danmarks kommentar til regeringens boligudspil: Gode initiativer, der har fokus på flere boliger og øget fleksibilitet i kreditvurderingen5.11.2025 09:23:10 CET | Pressemeddelelse
Finans Danmark roser regeringen for at komme med en række balancerede forslag, som både har øje for behovet for flere boliger og samtidig øger fleksibiliteten i kreditvurderingen særligt i forhold til adgang til boligmarkedet for førstegangskøbere. Finans Danmark har tidligere foreslået lignende initiativer.
Rådet for Afkastforventninger offentliggør nye afkastforventninger for 1. halvår 20263.11.2025 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Rådet for Afkastforventninger har opdateret sine forventninger til afkast, risiko og inflation for 1. halvår 2026.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum