Flere huse og sommerhuse til salg – men færre lejligheder: Se boligmarkedet i din region ved indgangen til 2025
I det jyske er der flere huse at vælge imellem, mens udvalget af lejligheder skrumper i hovedstaden. Sommerhuse går sæsonen imøde med flere muligheder til køberne

Ved indgangen til 2025 oplever boligmarkedet en markant forskel i udbuddet af forskellige boligtyper.
Antallet af villaer og rækkehuse til salg er steget, mens lejlighedsmarkedet i storbyerne – især København – er blevet væsentligt mere snævert.
Det viser de nyeste udbudstal på boligmarkedet fra Boligsiden, der understreger vigtige tendenser, som præger både købere og sælgere ved årets start, fremhæver CEO Martin Wiesener i ejendomsmæglerkæden Home.
Huskøbere får flere muligheder
På landsplan er udbuddet af villaer og rækkehuse steget med 4,3 % i forhold til sidste år ved samme tid.
”Vi ser, at flere er trådt ind på markedet, efter at usikkerheden om de nye boligskatter er lettet, ja, faktisk er boligskatterne faldet for de fleste husejere i landet. Renten er også på vej ned, og danskerne har fået flere penge mellem hænderne igen. Det har øget optimismen og løftet handlerne. De positive takter har motiveret flere boligejere til et salg – og især vest for Storebælt er udbuddet vokset,” udtaler Martin Wiesener, adm. direktør og CEO i Home.
Lejlighedsudbuddet er presset i hovedstaden
Anderledes ser billedet ud for ejerlejligheder, hvor udbuddet på et år er faldet med næsten 10 % – og hele 21,3 % i Region Hovedstaden. Det hænger sammen med en intens handel i slutningen af 2023, hvor flere lejlighedssælgere hastede for at undgå de nye skatteregler ved årsskiftet.
”Særligt i Københavnsområdet mærker vi konsekvenserne af først de forhøjede skatter på ejerlejligheder og siden den faldende rente og stigende optimisme. Lejlighedssalget og prisudviklingen har overrasket de fleste med en stærk fremgang. Der har i efteråret været mere tryk på lejlighedssalget end set i mere end tre år, ” siger Martin Wiesener.
Sommerhusmarkedet genvinder momentum
På sommerhusmarkedet er der ved indgangen til året hele 17 % flere sommerhuse til salg end sidste år. Selvom dette er en markant stigning, ligger niveauet fortsat væsentligt under det, vi så før coronapandemien, hvor udbuddet var omkring 32 % højere.
”Efter de hektiske corona-år har sommerhusmarkedet stabiliseret sig, men vi ser fortsat stor interesse blandt købere, der drømmer om fritidshuse. Det viser, at drømmen om et fristed lever stærkt,” fremhæver Homes direktør.
De officielle handelstal for hele året er ikke opgjort endnu, men december gav en stærk afslutning, viser Homes handler, og det samlede marked i 2024 ender omtrent 9-10 % højere end året før, vurderer Home.
”Så et stigende udbud rammer markedet på et tørt sted. Den større efterspørgsel øger kun behovet for boliger. Vi ved, at køberne er klar hele året, bare der kommer nye boliger til salg, ” siger Martin Wiesener.
Villa og rækkehuse |
|||
Region |
Udbudt Antal boliger |
Ændringer Måned, % |
Ændringer År, % |
Hele landet |
34 622 |
-4,0 % |
4,3 % |
Region Hovedstaden |
4 623 |
-6,8 % |
-7,4 % |
Region Midtjylland |
10 125 |
-3,0 % |
8,9 % |
Region Nordjylland |
5 951 |
-2,5 % |
11,8 % |
Region Sjælland |
5 175 |
-5,1 % |
-0,4 % |
Region Syddanmark |
8 748 |
-3,8 % |
4,4 % |
Ejerlejligheder |
|||
Region |
Udbudt Antal boliger |
Ændringer Måned, % |
Ændringer År, % |
Hele landet |
7 092 |
-4,2 % |
-9,9 % |
Region Hovedstaden |
3 026 |
-5,6 % |
-21,3 % |
Region Midtjylland |
1 645 |
-2,1 % |
-5,3 % |
Region Nordjylland |
888 |
-2,4 % |
11,8 % |
Region Sjælland |
542 |
-4,4 % |
13,6 % |
Region Syddanmark |
991 |
-4,6 % |
-2,8 % |
Fritidshuse |
|||
Region |
Udbudt Antal boliger |
Ændringer Måned, % |
Ændringer År, % |
Hele landet |
5 801 |
-5,1 % |
17,3 % |
Region Hovedstaden |
955 |
-8,5 % |
6,2 % |
Region Midtjylland |
1 350 |
-3,3 % |
18,2 % |
Region Nordjylland |
1 294 |
-3,9 % |
19,7 % |
Region Sjælland |
1 213 |
-8,1 % |
24,5 % |
Region Syddanmark |
989 |
-2,0 % |
16,4 % |
Kilde: Boligsiden, udbudsstatistik
Kontakter
Michael DalsagerTalsperson - senior kommunikationskonsulent - presseservice & analyse
Tlf:2043 3614mida@home.dkOm home
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.**
- home har ca. 870 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har tre servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** 2023.

Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Boligbrief: Særligt én boligtype stiger markant6.2.2025 07:01:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsalget fik en flyvende start – og især lejlighedssalget med et kæmpe hop i januar, viser boligindeks fra Home og Danske Bank
Home sætter 80 hytter til salg med udsigt til Skanderborg Sø31.1.2025 06:30:00 CET | Pressemeddelelse
Smukfest: En kvadratmeterpris på bare 1.125 kr., mens den for huse i det øvrige Skanderborg pt. ligger på ca. 20.700 kr. :: Et hold 'homies' hygger om festival-gæster i hjemlige hytter på Skovlunden
Køberbarometer: Danskerne underdriver boligkøbsplaner30.1.2025 06:30:00 CET | Pressemeddelelse
Rekordfå danskere har aktuelle boligkøbsplaner, men flere ting taler for endnu et godt salgsår på boligmarkedet :: Se hvor mange købere er i din region
Flest forventer højere huspriser i 2025 – og især én gruppe skiller sig ud28.1.2025 07:30:32 CET | Pressemeddelelse
De mest risikovillige og dem med det største behov for hus er de mest optimistiske, viser ny undersøgelse om danskernes forventninger
2024 – flest bolighandler siden Corona-år16.1.2025 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Kommentar - Sommerhusene fortæller deres egen solstråle-historie med størst fremgang
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum