Så mange milliarder har vi købt bolig for i 2024

Året går på hæld, og vi skal have den store regnemaskine frem for at gøre det samlede regnskab op på boligmarkedet. Danskerne har købt og solgt bolig til den helt store bronzemedalje i år. Det er kun coronaårene 2020 og 2021, hvor den samlede købesum har været højere end i år.

Vi har købt bolig for mere end 232 milliarder kroner i år, og dermed begynder vi at nærme os de to rekordår i 2020 og 2021, hvor der blev solgt for henholdsvis 252 og 294 milliarder kroner på boligmarkedet. Opgørelsen i år er lavet den 19. december, og den samlede købesum vil derfor stige yderligere inden årets udgang.

”Det har været et exceptionelt år på boligmarkedet. Vi har hele tiden vidst, at 2020 og 2021 var noget særligt, men i år har vi set salgstal, der tangerer rekorderne fra coronaårene,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Danskerne er kommet ovenpå

Den høje købesum er påvirket af både stigende priser, mange handler og en faldende rente. Boligkøberne har haft ressourcer og overskud til at købe for mere end de foregående år.

”Vi er kommet over energikrisen, inflationen er taget af, lønningerne er steget, renterne er faldet, og de fleste har fundet sig til rette i et nyt privatøkonomisk landskab. Det har givet overblik og overskud til at investere i fast ejendom, og vi har også været villige til at betale mere end i foregående år,” siger Birgit Daetz.

I 2023 købte vi bolig for 208 milliarder, mens vi i 2022 købte for 189 milliarder kroner.

Markante stigninger de seneste 10 år

Over de seneste 10 år er den samlede købesum på boligmarkedet steget markant. I 2024 blev der handlet for et beløb, der var 55 procent højere end i 2015. Korrigeret for inflation er det en stigning på 32,1 procent.

Især sommerhusmarkedet har oplevet et markant løft. Hvor der i 2015 blev solgt for 7,7 milliarder kroner, har vi i år købt sommerhuse for en samlet sum af 17,4 milliarder. Det er en stigning på 127 procent over de seneste 10 år, og korrigeret for inflation er det en stigning på 93,5 procent.  

”Når vi bruger flere penge på helårsboliger, skyldes det udviklingen i både salgspriser og antal handler. Men sommerhusene har en ekstra dimension. Populariteten er skudt så meget i vejret, at efterspørgslen er steget, og markedet et blevet vendt på hovedet. Hvor det før corona kunne være svært at komme af med sit sommerhus, ser vi helt andre tendenser i dag, og det presser priserne yderligere. Der er samtidig intet, der tyder på, at det skulle vende i 2025,” siger Birgit Daetz.x

Udvikling i samlet købesum

Boligtype	Pr. 19. dec. 2024	2023	2022	Ændring ift. 2015
Villaer og rækkehuse	145.461.736.198	129.333.514.346	117.489.603.213	64 %
Ejerlejligheder	56.459.774.152	50.914.127.086	44.961.818.453	31 %
Sommerhuse	17.351.841.223	15.321.902.456	14.468.965.916	127 %
Alle boligtyper	232.407.414.294	207.902.395.097	188.620.681.058	55 %

Sådan gjorde vi

Tallene for 2024 er trukket 19. december 2024. Alle Boligtyper dækker villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme.