Ny prisrekord: En kvadratmeter i Region Hovedstaden koster nu 50.000 kroner

Køber du ejerlejlighed i Region Hovedstaden skal du være klar til at betale 50.034 kroner for en enkelt kvadratmeter. Det viser nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks med tal for november. Det er første gang nogensinde, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris passerer 50.000 kroner i en hel region.

Salgspriserne på ejerlejligheder i Københavns Kommune har ligget over 50.000 kroner pr. kvadratmeter siden juli 2023, men nu er det i hele regionen, at kvadratmeterprisen ligger over 50.000 kroner i gennemsnit. Salgsprisen på ejerlejligheder steg 1,2 procent fra oktober til november i Region Hovedstaden, og det har været nok til at få kvadratmeterprisen op over den magiske grænse.

”Det er dyrt at købe bolig i hovedstaden, og mange søger naturligt udad til omegnskommunerne, hvor priserne er lavere. Det øger til gengæld presset på lejlighederne der, og priserne er begyndt at følge med uden for København,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Siden Januar 2012 er salgsprisen på ejerlejligheder i Region Hovedstaden steget 143 procent, og selv hvis man tager højde for inflationen, er kvadratmeterprisen fordoblet i perioden.

Billigste og dyreste kommune i regionen

Region Hovedstaden dækker landsdelene Bornholm, Byen København, Københavns Omegn og Nordsjælland. De absolut dyreste ejerlejligheder finder vi på Frederiksberg, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris i november lå på 61.689 kroner. Det er ny prisrekord i kommunen.

De billigste lejligheder i Region Hovedstaden ligger i Fredensborg, hvor du kan slippe med 22.071 kroner pr. kvadratmeter. Det er endda et lille fald siden måneden før.

”Region Hovedstaden dækker et stort geografisk område, men den mentale geografi er endnu større. Vil man bo i hovedstaden, køber man ikke lejlighed i Fredensborg. Presset på lejlighederne i yderkanten af regionen er et helt andet end tættere på København,” siger Birgit Daetz.

Vallensbæk er den kommune tætteste på København, hvor du finder nogle af de billigste lejligheder. Her er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 27.018 kroner. Til gengæld er der kun få lejligheder til salg.  

 

Gennemsnitlig salgspris for ejerlejligheder i november 2024

Region	Landsdel	Kommune	Gns. pris pr. kvm
Region Hovedstaden			50.034
	Bornholm
		Bornholm
	Byen København		56.462
		Dragør
		Frederiksberg	61.689
		København	55.835
		Tårnby
	Københavns omegn		37.397
		Albertslund
		Ballerup
		Brøndby
		Gentofte	51.248
		Gladsaxe	34.739
		Glostrup
		Herlev
		Høje-Taastrup	25.335
		Hvidovre	34.615
		Ishøj
		Lyngby-Taarbæk	39.542
		Rødovre	34.488
		Vallensbæk	27.018
	Nordsjælland		29.945
		Allerød
		Egedal	28.339
		Fredensborg	22.071
		Frederikssund
		Furesø	30.674
		Gribskov
		Halsnæs
		Helsingør	27.494
		Hillerød	28.926
		Hørsholm	38.658
		Rudersdal	37.185

Kilde: Boligsiden.

Der er ikke registreret priser i kommuner med for få handler. Gennemsnittet er udregnet som et glidende gennemsnit over tre måneder. Gennemsnittet er vægtet med bestanden af ejerlejligheder pr. kommune.