Huspriserne nærmer sig rekordniveau
I sommeren 2022 nåede de danske huspriser det højeste niveau nogensinde. Men den rekord står måske snart for fald. Med endnu et nøk opad fra september til oktober, nærmer huspriserne sig nu rekordniveauet alt imens boligsalget buldrer afsted.
Det danske boligmarked summer af aktivitet, og huspriserne fortsætter opad. Det viser tal fra Boligsiden, som Nybolig har analyseret. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i Danmark lød i oktober måned på 17.491 kroner pr. kvadratmeter. Det er en stigning på 0,2 procent fra måneden før.
Siden januar er huspriserne steget med 4,4 procent eller 745 kroner pr. kvadratmeter. Det er kun 398 kroner under rekorden fra sommeren 2022, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris kravlede op på 17.889 kroner.
»Hen imod slutningen af 2023 og lige i starten af 2024, skabte de nye boligskatter en del usikkerhed rundt omkring i de små hjem. Men de fleste har jo faktisk oplevet at skulle betale mindre i boligskat efter de nye regler er trådt i kraft. Sammen med renteudviklingen og det bomstærke arbejdsmarked, har det smittet positivt af på prisudviklingen,« siger Tina Hedegaard, der er kædedirektør i Nybolig.
Prisstigningen sker parallelt med at der er rigtig godt gang i salget af boliger. Fra september til oktober steg hussalget med 4,4 procent, mens salget af ejerlejligheder steg med 16,5 procent. I oktober blev der solgt 8.189 boliger. Det er rekord for indeværende år, og ikke siden marts 2022 er der lukket så mange bolighandler i Danmark.
»Det er især København og omegnskommunerne, der trækker kvadratmeterpriserne op. I København koster et hus på 150 kvadratmeter lige nu 7,3 millioner kroner i snit. I Region Nordjylland er priserne noget mere menneskelige. Her fås det samme hus til 1,6 millioner kroner. Altså får man væsentligt mere bolig for pengene her – faktisk så meget som fire og en halv gange så meget,« siger Tina Hedegaard.
Øget interesse for at kende boligens værdi
Uden for Region Hovedstaden er priserne generelt lavere. I oktober måned lå kvadratmeterprisen for huse og rækkehuse f.eks. på 15.495 kr. i Region Sjælland. Det er godt 2.000 kr. under landsgennemsnittet på 17.491 kr. og mere end det halve af den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Region Hovedstaden på 33.962 kr.
Kigger man på den procentvise stigning i huspriserne i Region Sjælland, er der imidlertid god grund til glæde blandt husejerne. Knap 5 procent steg huspriserne her fra januar til oktober. Og de stigende priser har klart forstærket de lokale boligejeres nysgerrighed på, hvad deres bolig er værd. Det mærker man tydeligt hos flere Nybolig-forretninger i regionen, som har fået ekstra travlt med vurderingerne i øjeblikket.
»Prisudviklingen på boligmarkedet har helt klart forstærket de lokales nysgerrighed på, hvad, deres bolig er værd. Men det kan sådan set være godt at vide, uanset om man går med flyttetanker eller ønsker at blive boende mange år endnu. Er boligen steget i værdi, kan det for nogle give mening at omlægge lån. Og med en øget friværdi viser det sig måske, at der er råd til at bygge om eller købe sommerhus,« siger Mikkel Henriksen, der er indehaver af flere Nybolig-forretninger i bl.a. Odsherred Kommune.
| SÅ MEGET ER KVADRATMERPRISERNE STEGET I DIN REGION (januar - oktober 2024) | |
|
Hele landet |
Region Nordjylland |
|
Region Hovedstaden |
Region Sjælland |
|
Region Midtjylland |
Region Syddanmark |
|
Kilde: Boligsiden |
|
I sin seneste prognose anslår Nationalbanken, at boligpriserne i Danmark kommer til at stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026. Det svarer til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 150 kvm, som i dag koster godt 2,6 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på knap 260.000 kroner frem mod 2026.
| NYSGERRIG PÅ, HVAD DIN BOLIG ER VÆRD? | |||
|
Uanset om du går med salgstanker, eller du ønsker at blive boende mange år endnu, er det godt at vide, hvad din bolig er værd. Derfor har vi hos Nybolig udviklet en boligprisberegner, som giver dig en indledende indikation af, hvad din bolig er værd. |
Nøgleord
Links
Om Nybolig
Med sine mere end 220 forretninger og 1.200 medarbejdere, er Nybolig én af Danmarks allerstørste ejendomsmæglerkæder.
Nybolig er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Nybolig
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Nybolig
Fortsat stor interesse for forældrekøb18.6.2025 13:29:37 CEST | Pressemeddelelse
Selvom de økonomiske fordele er blevet færre, er forældrekøb fortsat en populær løsning blandt forældre, der ønsker at sikre deres børn tag over hovedet i landets store studiebyer.
Er dit hjem klar til sommerens skybrud?17.6.2025 13:40:09 CEST | Pressemeddelelse
Sommeren er over os med sol, strandliv og is i lange baner. Men indimellem rammes vi af voldsomme skybrud, hvor himlen åbner sig, og vandet vælter ned. Risikoen er størst fra maj til september, og som boligejer kan det få alvorlige konsekvenser, hvis du ikke er forberedt.
Førstegangskøber? Det skal du være opmærksom på, når du køber din første bolig12.6.2025 09:52:52 CEST | Pressemeddelelse
At købe bolig for første gang er en stor beslutning – både følelsesmæssigt og økonomisk. Derfor har vi samlet en række gode råd til, hvad du som førstegangskøber skal være særligt opmærksom på for at komme bedst muligt fra start.
Trend: Nye huse skal vise personlighed10.6.2025 08:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Parcelhuset er stadig utroligt populært blandt danskerne. Men nutidens nybyggere søger ikke kun mere plads og funktionel indretning. De ønsker et personligt hjem, der fortæller, hvem de er, og som afspejler deres livsstil, værdier og måde at leve på.
Snart kan du blive klogere på din endelige ejendomsvurdering4.6.2025 11:25:05 CEST | Pressemeddelelse
Er du boligejer? Så bør du holde øje med din digitale postkasse. Vurderingsstyrelsen er nemlig gået i gang med at sende deklarationer ud til boligejerne forud for de endelige 2022-vurderinger. Her vil det fremgå hvilke oplysninger, der kommer til at danne grundlag for din endelige vurdering.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum