EjendomDanmark: Stadig behov for at se på alternative modeller til ejendomsvurderinger
En arbejdsgruppe under Skatteministeriet har netop afleveret deres vurdering af ejendomsvurderingssystemet. Selvom et flertal i arbejdsgruppen støtter det nuværende system, ser EjendomDanmark stadig på det med skeptisk og mener, at der er plads til forbedring.
Det nye ejendomsvurderingssystem har været mange år undervejs, og offentliggørelsen af de første vurderinger var ikke uden udfordringer.
Nu har en arbejdsgruppe, der blev nedsat af regeringen i foråret 2022, og som har haft til opgave at granske vurderingerne af erhvervsejendomme, afleveret deres vurdering af systemet for vurdering af erhvervsejendomme.
Flertallet i arbejdsgruppen konkluderer, at den valgte alternativomkostningsmodel, hvor vurderingen af en erhvervsgrund sammensættes på baggrund af ejerboligpriser, er den bedst mulige. En opfattelse som ikke deles af alle i gruppen – eller af EjendomDanmark:
“Det kræver kun få møder med virkeligheden for at indse, at der er store udfordringer med systemet. Ambitionsniveauet skal være højere, og der skal arbejdes hen mod en model, hvor virkelighedens data også indgår. Erhvervsejendomsejere skal selvfølgelig ikke betale skat på baggrund af vurderinger, der er afkoblet virkeligheden,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.
Han er derfor enig med det ene medlem af arbejdsgruppen, der har afgivet dissens:
“Vi bakker op om kritikken af den nuværende model. Dissensen viser, at der selvfølgelig kan tænkes i andre løsninger, som er meget tættere på virkeligheden,” siger Peter Stenholm og fortsætter:
“Vi har efterspurgt og støtter op om en model, hvor fastsættelsen af grundværdier tager udgangspunkt i markedsdata, når det er muligt. Derudover skal ejendomsejernes mulighed for at klage forbedres. Der er nemlig tilfælde, hvor vurderingen er langt fra den reelle markedspris, og det er helt uhørt, at der ikke kan klages over det.”
Potentiel skatteregning i millionklassen
Et andet element af arbejdsgruppens anbefalinger er, at de foreslår at hæve de såkaldte skaleringsfaktorer for kontor- og butiksejendomme.
Hvis Folketingets partier følger anbefalingen med en lovændring, vil det betyde, at vurderingerne for de berørte ejendomme vil stige, og det vil betyde til en voldsom skatteregning til erhvervslivet.
“Det er klart, at vi skal have retvisende vurderinger. Det kan ingen være uenige i. Men vi kan ikke for anden gang sende en stor skatteregning videre til erhvervslivet. Hæves vurderingerne, så skal merprovenuet føres en til en tilbage til de berørte virksomheder, der kommer til at betale det mere i skat,” siger Peter Stenholm.
Nøgleord
Kontakter
Amalie Dvinge AgerboPressekonsulent
Tlf:30207441ama@ejd.dkEjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer. Vi repræsenterer ejendomsbranchen, der skaber rammerne om danskernes liv, understøtter 137.000 arbejdspladser i Danmark, og som hvert år bidrager til BNP med 161 mia. kr.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Ny platform skal accelerere ejendomsbranchens grønne omstilling30.1.2025 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
EjendomDanmark og Rambøll lancerer nu en digital læringsplatform, der klæder ejendomsbranchen på til at tage konkrete skridt mod bæredygtighed.
Stor sejr for ejendomsbranchen: Nye regler for generationsskifte tæt på at blive virkelighed22.1.2025 13:05:10 CET | Pressemeddelelse
Regeringen har netop fremsat det lovforslag om lempelse af pengetanksreglen, der gør det lettere for ejendomsvirksomheder at gå videre til næste generation. EjendomDanmark, der har arbejdet for en ændring i mange år, betragter det som en stor sejr for både virksomheder, branche og samfund.
Nyt samarbejde gør ejendomsdokumenter digitale og brugervenlige15.1.2025 13:00:00 CET | Pressemeddelelse
Et nyt samarbejde mellem EjendomDanmark og Dokumenter.dk giver EjendomDanmarks medlemmer en ny og værdifuld medlemsfordel med adgang til digitale ejendomsdokumenter, som kan tilpasses deres individuelle behov.
Ny analyse: Næsten en ud af fem ejendomsvurderinger på erhverv er sat for højt19.12.2024 09:16:05 CET | Pressemeddelelse
De nye erhvervsejendomsvurderinger rammer skævt, viser en ny analyse fra EjendomDanmark. Ifølge analysen er 17,7% af vurderingerne på erhverv sat for højt, hvilket svarer til en samlet overvurdering på 6,4 mia. kr. Desuden afslører analysen markante regionale forskelle på tværs af Danmark.
Kommunalvalget nærmer sig, men kommunernes indflydelse på ejendomsvenlighed er mere udfordret end nogensinde16.12.2024 07:36:00 CET | Pressemeddelelse
Skæve ejendomsvurderinger udfordrer kommunernes ejendomsvenlighed, men der er stadig mulighed for at styrke rammerne for erhvervslivet, lyder det fra EjendomDanmark, der er ejendomsbranchens samlede organisation.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum